"IN KAUFABWICKLUNG"! SEHR GEPFLEGTE WOHNUNG IN GUTER, RUHIGER LAGE

1130 Wien

€ 490.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
102 m2
Kellerfläche
10,21 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2024
Online-ID
5747751
Anbieter-ID
2218
Stand vom
20.11.2020
Kauf­preis
€ 490.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 436,71
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.74 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
123.7 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.67
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

SEHR GUT EINGETEILTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA UND GRÜNBLICK BESCHREIBUNG: Die Wohnung ist befristet bis 2024 VERMIETET! Sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung mit modern gestaltetem Grundriss und sehr angenehmem Raumgefühl; die Wohnung wurde ca. im Jahr 2005 umgebaut und saniert (neue Raumaufteilung, neue Kunststoff-Fenster, neu Bodenbeläge, neue Küche, neue Elektrik und Sanitäreinrichtungen), Parkett,- Fliesenböden, Hauszentralheizung mit Radiatoren; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 123,7, fGEE 2,67 Der jährliche Nettomietertrag (Wohnung und Garage) beträgt dzt. ca. EUR 11.285,- MONATLICHE KOSTEN: Betriebskosten: EUR 179,10 Heizung: EUR 92,48 Warmwasser: EUR 31,79 Garage: EUR 26,17 Reparaturrücklage: EUR 107,17 Summe: EUR 436,71 WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: Offene Küche mit anschließendem Esszimmer, Wohnzimmer mit angrenzender SÜDLOGGIA (ca. 9m²), 2 Schlafzimmer (1 Zimmer mit Abstellraum), Bad mit Wanne, WC mit Waschmaschinenanschluss, Vorraum; STOCKWERK: 2. Stock OHNE LIFT LAGE: Sonnige Grünlage Nähe Lainzer Tiergarten (Nikolaitor), Bahnhof-Hütteldorf: U4, Buslinien 49A, 50B & 53A, Straßenbahn 49 und umfangreiche Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten etc. fußläufig erreichbar. ZUBEHÖR: GARAGENPLATZ für eine PKW in einer Doppelgarage und großes Kellerabteil mit ca. 10m²; schöner Gemeinschaftsgarten. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit unseren Objektbetreuern möglich! Um die Privatsphäre der Bewohner zu wahren, ersuchen wir höflich, die Liegenschaft nicht unangemeldet zu betreten oder anzuläuten. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St. Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:123.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.67

Immobilien Mörtl GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert E. Meier
Wiener Straße 51, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2218 - vielen Dank!