In Kaufabwicklung! Perfektes Jungfamilieneigentum!

3200 Ober-Grafendorf

€ 280.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3200 Ober-Grafendorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
3
Grundstück
620 m2
Wohnfläche
80 m2
Kellerfläche
80 m2
Online-ID
9307251
Anbieter-ID
2587/3121
Stand vom
04.04.2024
Kauf­preis
€ 280.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fertigteilbauweise
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
182. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.780
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Perfektes Jungfamilieneigentum! Die Wohnfläche dieses ca. 1989 erbauten Fertigteilhauses (Firma Hanlo) von ca. 80m² teilt sich wie folgt auf: Über Treppen gelangen wir ins EG und betreten den Windfang, wo sich der Abgang in den Keller befindet. Danach kommen wir ins Vorzimmer, wo sich Platz für eine Garderobe findet. Anschließend betritt man den großzügigen Wohn- und Essbereich, in dem sich mittig ein Kachelofen (ohne Kacheln) befindet! Im Sommer genießen Sie die vom Wohnzimmer aus begehbare, teilweise überdachte Sonnenterrasse mit Blick in den Garten. In der anschließenden Küche ist möbliert. Natürlich gibt es ein Schlafzimmer und ein Zimmer, welche individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büroräumlichkeiten genutzt werden könnte. Ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und ein separates WC runden den Wohnbereich perfekt ab. Keller: Diverse Lagerräume, Heiz- und Waschmaschinen-Raum und eine Garage. Carport für ein Auto Heizung: Elektro-Einzelofenheizung, im Wohnzimmer Kachelofen (ohne Kacheln) Fenster: Holzfenster 2-Fach verglast Hanlo Fertigteilhaus Holz Lage: Ruhige Siedlungslage Die Immobilie befindet sich in der Marktgemeinde Ober-Grafendorf, ca. 14 min. außerhalb der Landeshauptstadt St. Pölten! Infrastruktur: Banken, Apotheke, Hausarzt, Zahnarzt Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa) usw.. WIFKI- Wir für Kinder- Betreuungsangebote für Schul-, Kindergarten- und Kleinkinder. Volks- und Mittelschule und Poly. Pielachtalradweg, Pielachtaler Pilgerweg, Badesee mit Tennis- und Veranstaltungshalle, Kaufpreis € 280.000,-- Besichtigen, Begeistern lassen, Kaufen! HWB: 182 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter 0664/351 58 85 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Finanzierung Immobilien Mörtl GesmbH Immobilien in Wien Umgebung Finanzierung Ihrer Immobilie - Immobilien in Niederösterreich, Wien und Umgebung, Bezirke Mödling, St.Pölten, Tulln und Krems. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! www.immobilien-moertl.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:182.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.78

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Ihr Ansprechpartner

Frau Michaela Malecik
Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

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