"In Kaufabwicklung" : Naturparadies
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Objektbeschreibung
Renovierungsbedürftiges Landhaus für Naturliebhaber mit vielen Möglichkeiten und Platz zum Verwirklichen Ein wunderschöner Altbaumbestand, Sträucher und Wiesen, kleine Teich- und Wasseranlagen u.v.m. erwarten Sie bei diesem Naturidyll. Erwecken Sie diese Rarität aus dem Dornröschenschlaf und bringen Sie sie wieder zum Erstrahlen. Das Haus, Baujahr ca. 1963, verfügt über ca. 197 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Unter der Terrasse befindet sich ein Kellerrraum. Es gibt einen Luftschutzkeller mit ziviler Luftschutzanlage und einen Zubau mit ca. 73 m² aus 1982 der als Geräteraum/Lager/Garage dient. Der Garten verfügt über einen teilweise überdachten Grillplatz und einen ehem. Pool. RAUMAUFTEILUNG: Eingangsbereich / baulich geschlossene Terrasse, Halle mit erhöhtem Sitzbereich und offenem Kamin, Küche, Bad mit Sauna, Dusche Wanne und Tauchbecken, separates WC, drei Schlafräume HEIZUNG: Gasheizung und offener Kamin ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 254 GRUNDSTÜCK: annähernd rechteckiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 5.116 m², vollständig eingefriedet Flächenwidmung Bauland Agrar (BA) und Grünland Land- und Forstwirtschaft (Glf) Bebauungsbestimmungen sind in Kollersdorf nicht verordnet. Es besteht eine Beschränkung auf 4 Wohneinheiten gemäß Raumordnungsgesetz. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom, Gas. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Kollersdorf gehört zur Marktgemeinde Kirchberg am Wagram und liegt zwischen der Stockerauer Schnelllstraße S5 und der Donau auf Höhe der Abfahrt der S5 Fels am Wagram. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in ca. 25-30 min, St. Pölten in ca. 20 min sowie Tulln und Krems in ca 15 min. Die Franz-Josefs-Bahn mit dem Bahnhof in Kirchberg am Wagram ist ca. 6 km entfernt. KP: 550.000,- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter 0664/949 39 13 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 254.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
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Immobilien Mörtl GesmbH
Frau Mag. Claudia Winglhofer
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