"In Kaufabwicklung" GROSSZÜGIGE EINFAMILIENVILLA MIT INDOORPOOL

3443 Sieghartskirchen

€ 498.000,00
Kaufpreis
11
Zimmer
225 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3443 Sieghartskirchen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
11
Grundstück
1 156 m2
Wohnfläche
225 m2
Nutzfläche
310 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4696769
Anbieter-ID
1926
Stand vom
08.11.2019
Kauf­preis
€ 498.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2 (70 m2)
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
116 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.46
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

GROSSZÜGIGE EINFAMILIENVILLA MIT INDOORPOOL ERDGESCHOSS: großes Vorzimmer mit seperater Garderobe, Küche mit Sitzgelegenheit, Speis, großes Wohnzimmer mit wunderschönem Kachelhofen und Ausgang zur 30m² großen Südterrasse und Zugang zum Wellnessbereich (Indoorpool mit Gegenstromanlage und Sauna), Badezimmer, WC, Urinal und Dusche Waschküche, Heizraum, 1 Werkstätte, Lagerraum OBERGESCHOSS: großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Urinal und Handtuchhalter, 1 Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, 3 Kinderzimmer, ein Zimmer mit Ausgang zur 40m² großen Terrasse die nach Süden ausgerichtet ist und eine Sonnen-Markise hat DACHGESCHOSS: weitere ausgebaute Hobbyräume mit verminderter Raumhöhe BESCHREIBUNG: Massivbauweise, Baujahr 1966, Zu- und Umbauten 1987, 2002 und 2004, neue Bramac-Dachdeckung im Jahr 2014, 2016 neue Kunstofffenster im Obergeschoß mit 3-fach Verglasung von der Firma WAKU mit Rollläden, im Erdgeschoß 2-fach verglaste Kunstofffenster von der Firma Optima, Gas-Brennwerttherme erneuert 2015 und ein umschaltbarer Festbrennstoffofen mit Radiatoren im Obergeschoss und Dachgeschoss, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Kachelofen im Wohnzimmer, neuwertige Küche, Fliesenböden im Erdgeschoß und Parkett- und Holzböden im Obergeschoß und Dachgeschoß, 40m² Terrasse mit Markise, Carport mit zwei Stellplätzen mit elektrischen Tor. Energiekennzahlen: HWB 116,00 kWh/m²a, fGEE 1,46 GARTEN: sonniger ebener Garten mit Biotop, Gartenhaus und Schuppen VERSORGUNGSLEITUNGEN: Gas, Ortswasser, Brunnen, Kanalanschluss LAGE: Ortslage, Einkaufsmöglichkeit zu Fuß erreichbar, Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule sind im Ort, Gymnasium und berufsbildende Schulen sind im 14 km entfernten Tulln mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar; Tulln, Pressbaum sowie Purkersdorf sind jeweils ca. 17 Autominuten entfernt, der Bahnhof - Tullnerfeld mit bester Anbindung nach Wien und St. Pölten ist in 9 Autominuten erreichbar, Bushaltestelle zu Fuß erreichbar Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Immobilien Mörtl GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Barbara Lager
Wiener Straße 51, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1926 - vielen Dank!