"In Kaufabwicklung" GEPFLEGTES LANDHAUS FÜR JUNG UND ALT

2560 Berndorf

€ 255.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2560 Berndorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
350 m2
Wohnfläche
92 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5952585
Anbieter-ID
2265
Stand vom
03.02.2021
Kauf­preis
€ 255.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Gartennutzung
Kamin
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
325.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

GEPFLEGTES LANDHAUS FÜR JUNG UND ALT BESCHREIBUNG: Massives Landhaus Baujahr ca. 1920, 2016 umfassende Sanierung mit zusätzlichem Thermoputz und natürlicher Kalkfarbe innen, Aussenfassade 2018 saniert, SEHR GEPFLEGTER BEZUGZUSFERTIGER ZUSTAND, Bramac-Dach, Holz-Thermo-Fenster mit Insektenschutz, Internorm Eingangs- und Terrassentüre, Öl-Zentralheizung, Kaminofen im Wohnzimmer, Fliesen- und Laminat-Böden, SAT-Antenne, zusätzlicher Gartenausgang, Dachboden von aussen begehbar. ERDGESCHOSS (kein Grundrissplan vorhanden): Vorraum, Bad mit Dusche und Badewanne, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, separates WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, geräumige moderne Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und angeschlossen ein weiteres Schlafzimmer. TEILKELLER mit 1.000 Liter Öltank. CARPORT mit gepflastertem Belag und direktem Hauszugang. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 325, fGEE 4,24 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefon, Sat, Internet. GARTEN: Gärtnerisch modern und pflegeleicht gestalteter Garten mit schönem Pflanzenbestand. Geteilte Zufahrt mit automatischem Einfahrtstor zum Nachbarhaus (bereits geregelt über einen Servitutsvertrag), welches auch aus dem Familienbesitz stammt. LAGE: Ruhige ländliche Dorflage mit Busanbindung, ca. 10 Minuten zum Autobahnanschluss, sowie nach Bad Vöslau oder Berndorf. Gastronomie im Ort, Einkaufmöglichkeiten in ca. 1,5 Kilometern. Der liebevolle Ort ist umgeben von einer idylichen Naturlandschaft mit Wander-, Radwegen und Langlaufloipen vor der Haustüre. IHR FÜR DIE REGION UND DEN VERKAUF VERANTWORTLICHER BETREUER HARALD GABERSCIK, erreichbar unter 0664 / 5211167, FREUT SICH, SIE IN DIESEM OBJEKT BEGRÜSSEN ZU DÜRFEN! Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:325.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Immobilien Mörtl GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Gaberscik
Wiener Straße 51, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2265 - vielen Dank!