"In Kaufabwicklung" Ein-Zweifamilienhaus in sonniger Dorf-Ruhelage mit eigenem Weinkeller

3042 Würmla

€ 295.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
162 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3042 Würmla
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
937 m2
Wohnfläche
162 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Vereinbarung
Online-ID
4933613
Anbieter-ID
2011
Stand vom
04.11.2019
Kauf­preis
€ 295.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
3
Wohneinheiten
2
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
142 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.91
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

ZWEIFAMILIENHAUS IN SONNIGER DORFRUHELAGE MIT EIGENEM WEINKELLER ERDGESCHOSS/WOHNUNG 1: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zum 10 m² großen Südost-Balkon, Badezimmer mit Badewanne, WC, Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf dem Balkon, Abstellraum oder Garderobe, Kinderzimmer OBERGESCHOSS/ WOHNUNG 2: über die Veranda gelangt man zum seperaten Eingang ins OG, Badezimmer mit Dusche, WC, Küche mit Sitzgelegenheit, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit wunderschönem Kachelhofen. KELLER: seperater Eingang, WC, Dusche, Raum mit Küche und Sitzgelegenheit, Lagerraum, Heizraum, Waschküche, Dampfbad, Garage mit direktem Aufgang in die Wohnung 1. GARTEN: sonniger ebener Garten mit eigenem Weinkeller, Strom und Wasser vorhanden, renovierungsbedürftiger Pool, Gartenhaus und Schuppen BESCHREIBUNG: Massivbauweise, Baujahr 1977, Obergeschoß 1994 erweitert, Bramac Dachziegel, 2-fach verglaste Holzfenster mit Rollläden im Erdgeschoß, 2-fach verglaste Holz-Alufenster von der Firma Velux mit Außenjalousien im Obergeschoß, Öl-Brennwertkessel Baujahr 2000 mit 3000 L Tankfüllung, im EG Fußbodenheizung im Obergeschoß befinden sich Radiatoren und ein Kachelofen im Wohnzimmer, Fliesen-, Laminat- und Parkettböden, 10m² Balkon mit Markise, Carport mit zwei Stellplätzen, elektrischen Tor für weitere Parkplätze VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Brunnen, Kanalanschluss Energiekennzahlen: HWB: 142; fGEE: 1,91 LAGE: RUHIGE Ortslage, Einkaufsmöglichkeiten (Nah&Frisch, Trafik, Lagerhaus, Bank, Post, Konditorei), Kindergarten und die Volksschule befinden sich im 3 Autominuten entfernten Würmla, die Neue Mittelschule im 10 Autominuten entfernten Atzenbrugg-Heiligeneich, das Gymnasium und berufsbildende Schulen sind im 24 KM entfernten Tulln oder im 20 KM entfernten St.Pölten zu finden, der Bahnhof - Tullnerfeld mit bester Anbindung nach Wien-Hauptbahnhof ist in 15 Autominuten erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:142.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Immobilien Mörtl GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Barbara Lager
Wiener Straße 51, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2011 - vielen Dank!