"IN KAUFABWICKLUNG" EBENE SONNENLAGE IN EINER SACKGASSE

Am Mühlgraben gegenüber Nr.79, 2392 Grub

€ 260.000,00
Kaufpreis
702 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Am Mühlgraben gegenüber Nr.79, 2392 Grub
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
702 m2
Online-ID
6406182
Anbieter-ID
2587/2376
Stand vom
24.08.2021
Kauf­preis
€ 260.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Anmerkungen
Verhandlungsbasis

SONNIG GELEGENES EBENES GRUNDSTÜCK BESCHREIBUNG: In schöner ländlicher Lage in einer Sackgasse gelegen, mit den Ausmaßen von ca. 22m x 32m, welches sich hervorragend auch zur ebenen Bebauung eignet. BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Bebauung nach NÖ-Raumordnungsgesetz 2014. Mit 27.04.2021 wurde seitens der Gemeinde Wienerwald eine Bausperre erlassen, sodass zukünftige Bebauungen, vorab einem Prüfungsverfahren unterliegen. Durch die Bausperre soll sichergestellt werden, dass es durch bauliche Maßnahmen zu keinen maßgeblichen Veränderungen von Gefahrensituationen sowie zu keiner maßgeblichen Gefährdung Dritter kommt. Eigen- und Fremdschutz stehen dabei im Vordergrund. WIDMUNG: Bauland- Wohngebiet AUFSCHLIEßUNGSABGABE: In bestehender Form bezahlt! VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal und Strom liegen in der Siedlungsstraße. LAGE / INFRASTRUKTUR: Nahversorger und Apotheke, Postpartner sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Marktgemeinde Wienerwald hat in Grub einen sehr schönen Kindergarten. Volkschule und NMS befinden sich in Heiligenkreuz bzw. Alland, wo eine sehr gute Infrastruktur (Zahnarzt, Supermärkte, Apotheke, ect.) vorhanden ist. Durch die nahegelegene A21 ist man in ca. 15 Minuten an der Wiener Stadtgrenze bzw. in 20 Minuten in der SCS sowie in 40 Minuten am Flughafen Schwechat. Die Umgebung von Grub bietet ein vielfältiges Angebot an Wander.-, Mountainbike.-, Jogging.- und Reitmöglichkeiten im rundum grünen Wienerwald. VERBINDUNGEN: Anschlußstelle A21 Hinterbrühl oder Heiligenkreuz, B11 Richtung Mödling sowie Landesstraßen nach Pfaffstätten bzw. Helenental/Baden, ebenso tägliche Busverbindungen zu den Bahnhöfen Mödling und Baden. IHR FÜR DIE REGION UND DEN VERKAUF VERANTWORTLICHER BETREUER HARALD GABERSCIK, erreichbar unter 0664 / 5211167, FREUT SICH, SIE VOR ORT BEGRÜSSEN ZU DÜRFEN! Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at

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Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Gaberscik
Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2587/2376 - vielen Dank!