"In Kaufabwicklung" DACHTERRASSEN-MAISONETTE IN RUHIGER SACKGASSE

3052 Innermanzing

€ 249.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3052 Innermanzing
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
2
Wohnfläche
100 m2
Kellerfläche
7 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6592448
Anbieter-ID
2587/2395
Stand vom
17.11.2021
Kauf­preis
€ 249.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (17.50 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
58.0000 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

DACHTERRASSEN-MAISONETTE IN RUHIGER SACKGASSE BESCHREIBUNG: Baujahr 1992, 1. und 2. Stock, Kunststofffenster, Öl-Zentralheizung, Schwedenofen, Parkett- und Fliesenböden, Einbauküche, Carport, großes Kellerabteil RAUMAUFTEILUNG: 1 Ebene: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, südseitige LOGGIA Die Küche war ursprünglich als Zimmer geplant, eine Adaptierung zur 3-4 Zimmerwohnung wäre möglich. 2 Ebene: offener Bereich (als Büro nutzbar, kleines Zimmer abteilbar) mit Ausgang zur südseitigen Terrasse, Bad mit Dusche und Eckbadewanne, Schlafzimmer BETRIEBSKOSTEN: EUR 321,53 inkl. Heizkosten, Rücklage- und Verwaltungskosten ENERGIEKENNZAHL: HWB 58 fGEE 1,99 LAGE: sehr ruhige, sonnige Lage; wenige Gehminuten zum Badeteich und zur Freizeitanlage; Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Ärzte, etc. im Ort; Busverbindung (auch direkt nach Wien Hütteldorf), Die Autobahnauffahrt Altlengbach ist nur 3 km entfernt, dadurch erreicht man die Wiener Stadtgrenze in nur 20 Minuten mit dem PKW. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.99

Immobilien Mörtl GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang MÖRTL
Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2587/2395 - vielen Dank!