"IN KAUFABWICKLUNG!" ANLAGEOBJEKT - Vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wintergarten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 321,88
€ 134,68
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ANLAGEOBJEKT - Vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wintergarten BESCHREIBUNG: Wohnhaus mit 9 Wohneinheiten, Baujahr 2011, Ausrichtung Süd mit tollem Ausblick vom Balkon und Wintergarten, Ruhelage, Dachgeschoßwohnung im 3. Stock mit Lift, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Zentralheizung mit Pellets, Einlagerungsraum, Parkettböden, Gegensprechanlage, 1 Garagenplatz und ein PKW Abstellplatz im Freien sind im Kaufpreis enthalten. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, 1 Schlafzimmer, 1 Zimmer mit Ausgang auf den Süd- Balkon, Wohnküche mit Ausgang in den 8m² großen Wintergarten, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß, WC. VERMIETET: befristet Mietvertrag bis 31.10.2026; Nettomiete: 710,00 EUR ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 20,9 fGEE 0,52 Reparaturf.WE EUR 54,60 0% Betriebskosten EUR 132,60 10% EVN Wasserk. EUR 12,00 10% Heizung EUR 80,81 20% Warmwasser EUR 53,87 10% Grundpr.+Me.HZ EUR 20,64 20% Grundpr.+Me.HZ EUR 13,76 10% Netto gesamt EUR 368,28 10% USt 21,23 20% USt 20,29 Summe EUR 409,80 Tiefgarage: Reparaturf.WE EUR 8,19 0% Betriebskosten EUR 19,89 20% Netto gesamt EUR 28,08 20% USt EUR 3,98 Summe EUR 32,06 Abstellplatz im Freien: Reparaturf.WE EUR 5,46 0% Betriebskosten EUR 13,26 20% Netto gesamt EUR 18,72 20% USt EUR 2,65 Summe EUR 21,37 Die Höhe des Instandhaltungsfonds beträgt per 31.12.2022 EUR 26.011,14 LAGE: sonnig und ruhig Lage, ca. 10 KM von Wien Hütteldorf bzw. ca. 7 KM vom Auhofcenter entfernt; Busverbindung nach Hütteldorf und nach Tulln in 3 Gehminuten entfernt, Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten ca. 1 KM entfernt, Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Ärzte und Gastronomiebetriebe wenige Minuten entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 20.9 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | A | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.52 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A++ | ||
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Immobilien Mörtl GesmbH
Frau Barbara Lager
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