In Erdberg Daham Top II

Erdbergstraße 216A/Stiege 2, 1030 Wien

€ 1.495,56
Gesamtbelastung
2
Zimmer
195,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Erdbergstraße 216A/Stiege 2, 1030 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Zimmer
2
Nutzfläche
195,38 m2
Verkaufsfläche
195,38 m2
Online-ID
6064969
Anbieter-ID
31150198
Stand vom
27.02.2021
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.495,56
Gesamt­miete
Netto
€ 1.495,56
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.218,56
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 273,10
Sonstige Kosten
Netto
€ 3,90
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
29.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme

In der zentrumsnahen Wohnanlage "In Erdberg Daham“ wurden, als Teil eines Gemeinschaftsprojektes, 131 geförderte Mietwohnungen in den Größen von zwei bis vier Zimmern, alle mit Freibereich wie Loggia, Balkon oder Terrasse errichtet. Außerdem  sind rund 750m² Gewerbeflächen entstanden.

Die Sockelzone im Erdgeschoss, in welcher die Gewerbeflächen untergebracht sind, umgibt einen zentralen Gartenhof. Darüber befinden sich die geförderten in Niedrigenergiebauweise ausgeführten Mietwohnungen. Den Bewohner/-innen stehen im Erdgeschoß ein Kinderspiel- und Gemeinschaftraum und ein großzügiger Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein Waschsalon im 1. Obergeschoß sowie Kinderwagenabstellräume in jedem Geschoß und eine hauseigene Tiefgarage mit direktem Zugang vom Stiegenhaus ergänzen das Angebot.

Die Gasometer-City - fußläufig erreichbar - bietet ein breites Spektrum an Geschäften aller Branchen sowie ein abwechslungsreiches Angebot an Entertainment und Gastronomie. Das Viertel verfügt darüber hinaus über alle Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen.

Zum Naherholungsgebiet Prater, mit seinem unvergleichlichen Freizeitangebot, gelangt man über den rd. 250 Meter entfernten „Gaswerksteg“.
Die Fertigstellung erfolgte Anfang 2020.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <950m
Apotheke <325m
Klinik <2.525m
Krankenhaus <1.825m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <425m
Universität <1.300m
Höhere Schule <1.225m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <225m

Sonstige
Bank <925m
Geldautomat <1.175m
Post <1.275m
Polizei <1.425m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <1.075m
U-Bahn <100m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Verkehrsanbindungen:Öffentlicher Verkehr: U3 (Station Gasometer) und Autobuslinie 72 A (Gasometer - Hasenleitengasse)Individualverkehr: A23 Anschlussstelle „St. Marx“ und A4 Anschlussstelle „Alt Simmering“.

ARWAG Immobilientreuhand Gesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau Carola Starkl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 31150198 - vielen Dank!