In der Altstadt

8010 Graz

€ 1.459,31
Gesamtbelastung
117,53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8010 Graz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
117,53 m2
Etage
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5905083
Anbieter-ID
307/00817
Stand vom
20.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatsmieten
Maklergebühr
Provision lt. Maklerverordnung
Preis pro m²
€ 9,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.459,31
Gesamt­miete
Netto
€ 1.403,31
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.116,54
Haupt­miet­zins
Netto
€ 1.116,54
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 286,77
Heiz­kosten
Netto
€ 56,00
Aufzug
Heizwärmebedarf
114.69 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1590
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Schöne Bürofläche mitten im Zentrum - in der Fußgängerzone Herrengasse - mit schönem Arkadengang, großem Empfangsbereich, drei Büroräumen, Teeküche und WC-Gruppe. Durch die optimale Lage im Zentrum bieten sich viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants an. Kulturangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig sehr gut erreichbar. Neben dem Durchhaus zum Mehlplatz befindet sich der historische Gebäudekomplex zwischen Herrengasse und Mehlplatz mit 2 Innenhöfen und Durchgang (Altstadtpassage) mit kleinen Lokalen und Geschäften. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 67,20 inkl. USt Mietdauer: nach Vereinbarung HWB: 114,69 kWh/m²a Provision lt. Maklerverordnung


Lage

Altstadt, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Zentrum

Generali Real Estate S.p.A.

Ihr Ansprechpartner

Herr Franz LUKELE

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 307/00817 - vielen Dank!