In Bau befindliche Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Pool in Naschmarkt-Nähe - zu kaufen 1060 Wien

1060 Wien

€ 2.989.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
254 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1060 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
5
Wohnfläche
254 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
1. Quartal 2021
Online-ID
5084606
Anbieter-ID
109/25763
Stand vom
14.10.2019
Kauf­preis
€ 2.989.000,00
Preis pro m²
€ 11.767,72
Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (84.50 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Garage
2

Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Pool in Naschmarkt-Nähe Genießen Sie das Leben auf höherer Ebene mit all seinen Vorzügen. Hier entsteht eine ideale Rückzugsoase mit atemberaubendem Ausblick in urbanem Umfeld. Das Penthouse entsteht in einem hochwertig sanierten Gründerzeithaus mit Dachgeschoß-Ausbau in bester Lage des 6. Bezirks. Das Dachgeschoß wird komplett abgetragen und durch 3 zu errichtende Geschoße ersetzt. Mit Baubeginn voraussichtlich Mai 2019 und Fertigstellung Anfang 2021 entstehen hier gesamt 35 Einheiten – ein gelungener Mix aus Kleinwohnungen, City Flats, Familienwohnungen, Living Offices, Dachgeschoßwohnungen und als Krönung das Penthouse. Extravagant gestaltet. Nachhaltig umgebaut. Die Dachgeschoßwohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 254 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen. Fünf Zimmer, zwei Bäder, ein großzügiger Wohn-/Essbereich sowie zwei Terrassen bieten Ihnen Wohnen auf höchstem Niveau. Das Highlight bildet der etwa 20 m² große Swimmingpool. Raumaufteilung: 1. Ebene: - ca. 73 m² Wohnbereich - 1 Zimmer (Aufteilung beliebig) - ca. 11 m² Technikraum - ca. 52 m² Terrasse - privater Zugang zum Lift, dieser fährt direkt in den Wohnbereich 2. Ebene: - insgesamt ca. 166 m² Wohnfläche frei gestaltbar - ca. 85 m² Wohn-/Essbereich, offene Küche - 3 Zimmer - 2 Bäder - 2 WC - ca. 54 m² Terrasse inkl. einem ca. 20m² Pool (mit Verbindung zur Terrasse auf 1. Ebene) - privater Zugang mit Lift direkt in diese Wohnebene Eine offene Raumplanung gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche betreffend Raumaufteilung zu verwirklichen. Neue Perspektiven sowie großzügig dimensionierte Fensterflächen sorgen für helle Wohnbegeisterung. Die Raumhöhe beträgt etwa zwischen 2,60 – 2,80 m. Zu der hochwertigen Ausstattung zählen Klimaanlage sowie Fußbodenheizung. Bringen Sie Ihre persönlichen Ideen ein und gestalten Sie Ihr perfektes zu Hause zum Wohlfühlen. 2 Doppelpark-Garagenplätze sind für den neuen Penthouse-Besitzer im Kaufpreis inkludiert. Von diesem Garagenbereich aus gelangen Sie über einen privaten Zugang mit zusätzlichen Abstellräumen (Abstellraum + Gang rund 35 m²) direkt zum Lift, der Sie ungestört in Ihr Penthouse führt. Die Lage bietet alles, was das Herz begehrt. Die Nähe zum Naschmarkt sowie zur Mariahilfer Straße lässt keine Wünsche offen. Die öffentliche Anbindung ist durch die in wenigen Gehminuten zu erreichende U-Bahn-Station Pilgramgasse (U4) oder die Buslinie 57A gegeben. Zusätzlich entsteht gerade ums Eck die neue U-Bahn-Station U2. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 29,72 kWh/m²a. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Barbara Reithofer-Jaklin

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/25763 - vielen Dank!