Imposante Architektenvilla mit luxuriöser Ausstattung

9212 Tibitsch

€ 1.580.000,00
Kauf
387,31
m2

Objektdaten

Adresse
9212 Tibitsch
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Grundstück
2 136 m2
Wohnfläche
387,31 m2
Nutzfläche
572,81 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1997
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3470984
Anbieter-ID
28947
Stand vom
27.03.2019
Kauf­preis
€ 1.580.000,00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Alarmanlage
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Sauna
Sicherheitskamera
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
85 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
5
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Angefangen bei der Außenfassade über die Fenster und Eingangstüren bis hin zu den Bodenbelägen und Sanitärausstattungen wurde bei dieser außergewöhnlichen Villa großen Wert auf eine hochkarätige Ausstattung gelegt, die sich geschmackvoll in die Architektur des anspruchsvollen Gebäudes einfügt. Gelegen in der besten Lage, bietet diese Liegenschaft somit einerseits einen traumhaften Weitblick aber andererseits einen nahen Bezug zum romantischen Wörthersee. Der Eingangsbereich vermittelt bereits das Empfinden angekommen zu sein. Das Gefühl für Raum und Licht, für Formen und Perspektiven wird hier mit allen Sinnen erlebbar. Großzügig dimensionierte, lichtdurchflutete Räume. Design und Funktion in perfekter Harmonie. Die Wohnfläche die sich über zwei Etagen verteilt, beträgt insgesamt ca. 387,31m2. Die Villa bietet im Untergeschoss mit ca. 185,50m2 einen Wellnessbereich, mit Sauna, Infrarotkabine, türkisches Dampfbad und Fitnessbereich, als weiteres Highlight an. Der Garten wurde mit einem Architekten parkähnlich angelegt. Der Schwimmteich sorgt für abkühlende und erholsame Stunden im Sommer. Der exklusiv und liebevoll angelegt großer Garten bietet viel Platz und herrliches Ambiente, für unvergessliche Sommerfeste. Das Anwesen verfügt auch über ein Nebengebäude mit einer Einliegerwohnung. Außerdem verfügt dieses Anwesen über Alarm- und Videoanlagen, dadurch wird das angenehm sichere und gehobene Wohngefühl unterstrichen.

Kaufpreis: EUR 1.580.000,-- 

Nebenkosten Provision: EUR 56.880,--  inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <4.000m
Arzt <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Post <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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