IMMOBILIE MIT POTENZIAL

1120 Wien

€ 549.000,00
Kaufpreis
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie
Nutzfläche
250 m2
Online-ID
9499532
Anbieter-ID
147/30918
Stand vom
16.06.2024
Kauf­preis
€ 549.000,00
Preis pro m²
€ 2.196,00
Heizwärmebedarf
154.90 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.31
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F

Interessanter Zinshausanteil Nähe Meidlinger Markt - Niederhofstraße in 1120 Wien Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind 01 526 26 36 13, 0699 1008 5785 Der Zinshausanteil besteht aus: Einem Lokal mit unbefristeten Mietvertrag. Es hat eine Größe von ca.103qm und einen Jahresnetto-Hauptmietzins von 17.769,24 EUR. Einer angrenzenden Lagerfläche mit Hof von ca.146qm im Leerstand. Bei der Lagerfläche mit Hof besteht ein Plan zum Umbau bzw. Errichtung zweier Wohneinheiten mit Terrassen und Gärten. Weiters besteht die Möglichkeit eine Wohnung mit knapp 50qm, befristet vermietet bis 30.06.2025 mit einem Jahresnetto-Hauptmietzins von 4.426,56 EUR dazuzukaufen. Kaufpreis: 549.000,- EUR Die U6 und Busse bilden eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Energieausweis: HWB 154,90 kWh/m²a, fGEE 3,31 Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind 01 526 26 36 13, 0699 1008 5785

Lage

Balkon/Terrasse hofseitig, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn

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Lind Immobilien GmbH

Herr Franz LIND

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Ihr Ansprechpartner

Herr Franz LIND

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