"Imbiss und Lieferservice"

1040 Wien

€ 871,79
Gesamtbelastung
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Nutzfläche
60 m2
Gastrofläche
60 m2
Online-ID
5253135
Anbieter-ID
12420
Stand vom
16.06.2020
Ab­stand
€ 100.000,00
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 871,79
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 168,85
Sitzbereich Sitze
10
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
211.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)

"Bestens positionierter Imbiss und Lieferservice im Vierten Bezirk!" Dieses Geschäftslokal ist für vielfältige gastronomische Verwendungen wie Mittagsnacks oder Brötchen an Firmen nutzbar, entweder zur Abholung oder in Verbindung mit einem Lieferservice. Auch Feinkost und Handel ist möglich, da es über einen kleinen Gästebereich und ein stylisches Thekenkühlgerät verfügt. Zahlreiche Büros, Kanzleien und Institutionen im umliegenden 4. Bezirk bilden einen langjährigen treuen Kundestock und somit verlässliche Abnehmer. Eine Kundenliste kann eingesehen werden, ebenso wie steuerlich geprüfte E/A Rechnungen der letzten Jahre. Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 60 m2 und teilt sich in Gastraum, Küche, Bad und WC. Ein Kellerabteil mit 40 m2 steht ebenfalls zur Verfügung und ist sowohl von der Straßenseite als auch vom Lokal aus zugänglich. Dieser aufrechte und florierende Betrieb wird aus Pensionierungsgründen nun zusammen mit einem unbefristeten Mietvertrag übergeben. Die jetzigen Betreiber sind bei Verlangen bereit, Sie bei ihren bestehenden Kunden einzuführen, um den Geschäftsübergang zu erleichtern. Diesfalls können Sie vom ersten Tag der Übernahme mit einem sicheren Umsatz rechnen, was Reserven schafft für Ihr eigenes Konzept und die Weiterentwicklung des Betriebes. >>> Hier geht`s zu den 360° - Bildern Investmentablöse: VB € 100.000,-- Bezüglich des Mietzinses ist seitens der Hausverwaltung mit einer Erhöhung zu rechnen. Vergebührung des Mietvertrages gemäß §33 TP5 GebG. Miete: Miete netto: € 585,78 Betriebskosten netto: € 140,71 20 % USt.: € 145,30 Gesamtmiete(brutto): € 871,79 Heizkostenangaben nicht verfügbar! Kaution: € 3 BMM Maklerprovision: € 3 BMM plus 20 % MwSt. Mietdauer: Unbefristet

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 585,78 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 140,71 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 145,3
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Gesamtbetrag 871,79
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Heizwärmebedarf:211.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

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Ihr Ansprechpartner

Herr MMag. Günter Tuhy
Operngasse 26, 1040 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 12420 - vielen Dank!