Im Zentrum von Hainburg

2410 Hainburg an der Donau

€ 600.000,00
Kauf
852
m2

Objektdaten

Adresse
2410 Hainburg an der Donau
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Grundstück
852 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1852
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3670441
Anbieter-ID
7862
Stand vom
08.04.2019
Kauf­preis
€ 600.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Altbau
Einbauküche
Fliesenboden
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
127 kWh/m2a
Gültig bis
27.05.2024
Aus­stell­datum
28.05.2014
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,90
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Alteingesessenes Gasthaus mit 4 Wohnungen im Zentrum in Hainburg an der Donau zu kaufen! Das Gasthaus befindet sich in einem ca. 400 Jahre alten historischen Gebäude im Zentrum von Hainburg. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 2001/2002 generalsaniert. Die Gasträume mit Speisesaal und Terrasse bieten insgesamt ca. 400m² Geschäftsfläche und für ca. 110 Gäste einen Sitzplatz. Der laubenartige Innenhof ist für ca. 60 Gäste ausgelegt und mit einem Grillplatz ausgestattet! Im ersten Stock über dem Gastbetrieb befindet sich die ca. 128 m² große Wohnung der Eigentümer sowie 3 weitere Wohnungen (ca. 91m², 58m² und 65m²), welche vermietet sind. Der angegebene Preis ist ohne Inventar! Für diesen Betrieb liegen sämtliche behördliche Bescheide vor. Werte Energieausweis vom 28.5.2014: HWB 127, fGEE 1,90 Bei Fragen, Bedarf an weiteren Unterlagen sowie dem Wunsch nach einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


Ausstattung

Fahrrad-Verleih im Gastgarten!


Lage

Die Stadt Hainburg mit seinen ca. 6.200 Einwohnern liegt an der Donau zwischen Wien und Bratislava im Industrieviertel in Niederösterreich. Die verkehrstechnische Anbindung zu diesen beiden Metropolen kann als außerordentlich gut bezeichnet werden. Nach Wien benötigen Sie etwa mit dem PKW ca. 38 Minuten zum Knoten A4/Südost-Tangente bzw. erreichen Sie mit der Direktverbindung der Schnellbahn S7 die österreichische Hauptstadt in ca. 1h05min. Das nur 15 km entfernte Bratislava erreichen Sie mit dem Auto nach ca. 15 min. Fahrzeit. Seit 2009 ist die Stadt auch an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt Bratislava angeschlossen. Die Linie 901 verkehrt auf der Strecke Bratislava - Wolfsthal - Hainburg. Die Stadt Hainburg deckt infrastrukturell den kompletten Bedarf ab. Kindergärten, Volksschule und Mittelschule sowie eine Musikschule auf Ausbildungsseite stehen ebenso zur Verfügung wie das Landesklinikum Hainburg, Arztpraxen für sämtliche Fachrichtungen und eine Apotheke für die medizinische Versorgung. Dinge des täglichen Bedarfs werden mit diversen Lebensmittelmärkten, einer Bäckerei und Konditorei sowie dem kürzlich eröffneten Galleria-Danubia-Zentrum mit seinen 25 Geschäften mehr als abgedeckt. Auch mit mannigfaltigen Freizeitmöglichkeiten besticht die Stadt, nicht zuletzt durch ein intaktes Vereinsleben kultureller und sportlicher Natur, vielen wunderschönen Rad- und Wandermöglichkeiten und natürlich durch den vor der Haustür befindlichen Nationalpark Donauauen.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7862 - vielen Dank!