Im Zentrum der Stadt

9020 Klagenfurt

€ 1.500.000,00
Kaufpreis
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Grundstück
262 m2
Wohnfläche
152 m2
Nutzfläche
350 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6096514
Anbieter-ID
35686
Stand vom
29.01.2021
Kauf­preis
€ 1.500.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Altbau
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
162.38 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)

Wohn- und Geschäftshaus in der attraktiven Innenstadt Im Zinshaus sind 4 Einheiten im Erdgeschoss, 1 Obergeschoss sowie ausgebauter Dachboden mit Dachterrasse eingerichtet - 2 Geschäfte und 2 Wohneinheiten der Kategorie A. Nutzfläche: ca. 350 m² Baujahr: ca. 1820 Nettomieteinnahmen p.a.: EUR 65 608,44 Bruttorendite: 4,37% In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Kirche mit großem Platz und öffentlichen Parkplätzen, die gesamte Innere Stadt ist Kurzparkzone. In der Landeshauptstadt wohnen 101.300 Einwohner, Stand Jänner 2020 auf 120 km² und ist Standort der Kärntner Landesregierung, der Bezirkshauptmannschaft Klagenfurt-Land, der Diözese Gurk, der Alpen-Adria-Universität Klagenfurt, der Fachhochschule Kärnten und der Gustav Mahler Privatuniversität für Musik. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Ernst Glaser, Tel. 050 450-570 oder 0676/841 42 0570 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:162.38 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Herr Ernst Glaser
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 35686 - vielen Dank!