Im Herzen Wiens: Wohnen in historischem Kleinod

1010 Wien

€ 1.399,25
Miete
2
Zimmer
76,55
m2

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
76,55 m2
Nutzfläche
76,55 m2
Etage
3
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4811982
Anbieter-ID
2769
Stand vom
29.04.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(4.197,75 €)
€ 4.197,75
Maklergebühr
3.052,90 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.399,25
Gesamt­miete
Netto
€ 1.272,04
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.070,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 160,77
Sonstige Kosten
Netto
€ 41,27
Badezimmer
1
Separates WC
1
Aufzug
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
30.10.2022
Heizwärmebedarf
66.46 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Lage und Umfeld

Toplage. Zwischen dem Hohen Markt und dem Petersplatz. Die Wiener Innenstadt liegt vor Ihrer Türe. Kulturelle Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten befinden sich im unmittelbaren Umkreis wie beispielsweise die Ankeruhr, der Stephansdom oder die Peterskirche. Der nächstgelegen Supermarkt (Merkur am Hohen Markt) ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar. Rund um den Hohen Markt und Petersplatz befinden sich zahlreiche Bars, Cafés und Restaurants sowie Apotheken, Bäckereien, Supermärkte, Drogeriemärkte, Parfümerien, Bekleidungs- und Schuhgeschäfte.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Die Station Stephansplatz der U-Bahnlinien U1 und U3 erreichen Sie ebenso in 6 Gehminuten wie die Station Herrengasse der Linie U3. Nur 650 Meter entfernt befindet sich die Station Schwedenplatz der Linie U4.  In 1 Minute  erreichen Sie die Busstation Hoher Markt der Buslinie 3A. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto erreichen Sie den Flughafen Wien in etwa 30 Minuten. 

Objekt und Ausstattung

Diese zwei-Zimmer-Wohnung liegt in einem historischen Juwel aus dem 13./14 Jahrhundert, in dem die sogenannten "Neidhartfresken", Österreichs älteste bekannte profane Fresken (aus dem 14. Jahrhundert) erhalten sind. Das Entree des Hauses zeigt noch das Kreuzgratgewölbe, welches aus dem 16. Jahrhundert stammt. Im Hof sind die Pawlatschengänge aus dem 16. Jahrhundert bewahrt. Die Wohnung präsentiert sich in gutem Zustand und liegt im dritten Liftstock dieses außergewöhnlichen Hauses. Die Wohnfläche erstreckt sich über eine Fläche von ca. 76,5 m² und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Einbauküche, welche Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Eiskasten und Geschirrspüler bietet. Die Einbauküche ist baulich ein wenig vom Wohnraum abgetrennt. Das Badezimmer verwöhnt mit Wanne, Dusche, Bidet, Waschbecken und Handtuchtrockner. Das separate WC ist außergewöhnlich geräumig; hier steht neben Waschtisch und Wandverbau auch der Waschmaschinenanschluss zu Verfügung. In den Wohnräumen liegt wunderschöner Parkettboden, in den Sanitärräumen hellgraue Marmorfliesen. In einem Abstellraum ist die Gasetagenheizung (Therme) untergebracht. Die Garderderobe ist durch eine Schiebetür vom Flur getrennt.

Raumaufteilung

Sie betreten die Wohnung über einen mit der Nachbarwohnung geteilten Vorraum. Der Flur der Wohnung bietet Ihnen rechter Hand Zugang zum separaten WC, dem geräumigen Badezimmer, dem Abstellraum und gegenüber zur Garderobe. Gerade aus gelangen Sie zum Schlafzimmer, rechts davon (getrennt begehbar) zum Wohnbereich mit der abgetrennten Küchenzeile.

Resumee 
Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung in historischem Juwel. Toplage zwischen Hoher Markt und Petersplatz.

Informationen und Besichtigungen
Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen gerne telefonisch unter +43664 88 73 99 35 oder per E-Mail unter walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Tuchlauben, Hoher Markt, Petersplatz

Dr. Funk Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Walter Mitterstöger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2769 - vielen Dank!