IM GRAZER UNIVIERTEL TOPSANIERTE 4 - 5 ZIMMERWOHNUNG

8010 Graz

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
106,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8010 Graz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
106,38 m2
Freifläche
12,6 m2
Online-ID
8810428
Anbieter-ID
123592
Stand vom
28.02.2024
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon- und Terrassenzahl
2 (12.6 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
91.19 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.55
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1966
Heizungsart
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

GRAZ - GEIDORF: HUGO-WOLF-GASSE 10 absolut zentrale und repräsentative UNILAGE im Herzen von Geidorf direkt im Univiertel ( Karl-Franzens-Universität; RESOWI; ALTE TU-Rechbauerstr. ; Musikhochschule usw.) Raumaufteilung siehe auch Planskizze: 1 Vorraum, 1 WC separat, 1 Bad mit Dusche, Waschtisch und 5 Zimmer (inkl. 2 möglichen Küchenanschlüssen) mit Zugang zum großzügigen Balkon und zur großzügigen Loggia. +Fernwärme Zentralheizung +4.OG mit Lift +zahlreiche allgemeine Parkplätze vor der Liegenschaft für die Eigentümer/innen vorhanden +Kellerabteil ist inkludiert +TOP Sanierung/Beste nachhaltige Qualität: Heizungs- und Sanitärinstallation, Elektroinstallation, Trockenbauarbeiten, Fliesenlegerleistungen, Parkettböden, Innen- und Außentüre und Malerarbeiten, siehe Fotos! +Küchenanschlüsse sind neu (Inkl. Geschirrspülanschluss) - eine möblierte Küche ist nicht inkludiert im Angebot +Familien, Singles, Pärchen, Studenten oder Anleger, welche eine qualitative Wohnung in wertvoller Lage suchen, die in Zukunft noch mehr an Wertzuwachs gewinnen wird und noch dazu von der Inflation geschützt ist zur Info: +ein außerbücherliches Darlehen ist vorhanden und muss vom Käufer/in übernommen werden: Laufzeit bis 31.12.2025 mit einem anteiligen Betrag von EUR 3.312,51 per 01.01.2023. Dieses Darlehen wird über die monatlichen Betriebskosten, mit einem anteiligen Betrag von EUR 32,40 von der Hausverwaltung abgerechnet Lage absolute Unilage im Herzen von Geidorf, in unmittelbarer Nähe zur Karl-Franzens-Universität, sowie Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten vor der Haustüre, im Univiertel, Stadtpark, LKH Graz, Innenstadt und dem Hilmteich, +Uni Viertel +Karl Franzens Universität Graz +BG/BRG Lichtenfels +LKH Graz

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Klaus Deutsch

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Herr Klaus Deutsch

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