II SMART CITY LIVING II

Beckmanngasse, 1150 Wien

€ 229.500,00
Kauf
2
Zimmer
54,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Beckmanngasse, 1150 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
54,01 m2
Etagenanzahl
6
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Juni 2020
Online-ID
4716455
Anbieter-ID
31719
Stand vom
25.06.2019
Kauf­preis
€ 229.500,00
Provision für Käufer
8.262,00 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.62 m2)
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
43.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

„Geschmack ist die Kunst, sich auf Kleinigkeiten zu verstehen“ – Jean Jaques Rousseau.

 

Die Beckmanngasse 68 im 15. Wiener Gemeindebezirk bietet 30 Wohneinheiten in kernsaniertem Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoß. Der moderne Komfort sowie der smarte Grundriss der Wohneinheiten ist das perfekte Zuhause für urbane Trendsetter und junge Familien. Die Wohnungen sind für den Eigenbedarf und als Vorsorge mit Wertsteigerungspotenzial konzipiert.

 

Wohnungen

Zum Verkauf gelangen 30 Wohneinheiten zwischen 34 und 75 m² mit Balkonen und Außenflächen, die ein modernes, stilvolles Zuhause für Singles, Paare und Familien mit zeitgemäßen Ansprüchen bieten.

Eckdaten

  • 2-3 Zimmer 
  • Wohnflächen zwischen 34 und 74 
  • Alle Wohnflächen auf einer Ebene 
  • Großzügige Außenflächen
  • Durchdachtes Raumkonzept

 

Verfügbare Wohnungen

Stockwerk Top Anz. Zimmer m2 WNFL Terrasse Balkon Garten Eigennutzer Preis
Tiefparteterre 1 2 28,30 21,63     VERKAUFT
Tiefparteterre 2 1 28,32 15,92     VERKAUFT
Tiefparteterre 3 2 28,73 5,69     VERKAUFT
Tiefparteterre 4 1 27,93 14,53   12,56 VERKAUFT
Hochparterre 6 3 63,19   16,59   RESERVIERT
Hochparterre 7 3 60,46   8,26   VERKAUFT
Hochparterre 8 3 62,72   21,88   279.000,00
Hochparterre 9 2 54,01   8,62   229.500,00
1. Obergeschoss 10 2 48,02   16,59   219.000,00
1. Obergeschoss 11 2 46,17   7,76   199.500,00
1. Obergeschoss 12 2 45,19   8,26   VERKAUFT
1. Obergeschoss 13 3 62,72   21,88   VERKAUFT
1. Obergeschoss 14 2 56,10   8,62   VERKAUFT
2. Obergeschoss 15 2 48,59   18,51   229.500,00
2. Obergeschoss 16 2 47,48   7,76   VERKAUFT
2. Obergeschoss 17 2 45,79   9,23   VERKAUFT
2. Obergeschoss 18 3 62,72   23,94   VERKAUFT
2. Obergeschoss 19 2 56,10   9,37   VERKAUFT
3. Obergeschoss 20 2 48,59   18,51   239.500,00
3. Obergeschoss 21 2 47,48   7,76   VERKAUFT
3. Obergeschoss 22 2 45,79   9,23   229.900,00
3. Obergeschoss 23 3 62,72   23,94   VERKAUFT
3. Obergeschoss 24 2 56,10   9,37   259.500,00
1. Dachgeschoss 25 2 55,22 4,36 21,36   RESERVIERT
1. Dachgeschoss 26 2 53,22 4,31 9,62   RESERVIERT
1. Dachgeschoss 27 2 39,63 6,72 9,04   VERKAUFT
1. Dachgeschoss 28 2 34,95 9,57     VERKAUFT
1. Dachgeschoss 29 2 53,83 4,95 16,77   RESERVIERT
2. Dachgeschoss 30 3 74,54 64,97     RESERVIERT
2. Dachgeschoss 31 2 59,83 39,45     RESERVIERT

 

Die Betriebskosten werden auf 2,50 Euro/m² inkl. 10% USt. geschätzt.

 

Ausstattung

Wer zeitgemäßes und ästhetisches Design liebt, ist in der Beckmanngasse 68 richtig. Hochwertige Materialien erzeugen ein stilvolles Ambiente. Alle Wohnungen verfügt über Außenflächen, die mit wetterfesten und hochwertigen WPC-Dielen ausgestattet sind.
Durchdachte Grundrisse ermöglichen eine smarte Wohnraumaufteilung sowie helle, lichtdurchflutete Räume. 


Highlights

  • Hochwertige Echtholz-Dielenböden
  • Flächenbündige Innentüren
  • Walk-In-Duschen und Unterputz-Armaturen von Grohe
  • Außenflächen mit hochwertigen WPC-Dielen

 

Bezugsfertig Juni 2020

 

Eckdaten

  • Sanierte Altbauwohnung
  • 2 Zimmer 
  • Wohnfläche 54,01 m² 
  • Balkon 8,62 m² 

 

Kaufpreis

EUR 229.500,--

 

Nebenkosten:

Provision: EUR 8.262,--  inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m
Geldautomat <2.750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die Beckmanngasse 68 liegt inmitten des aufstrebenden 15. Wiener Gemeindebezirkes und punktet mit einer guten Infrastruktur und einem vielfältigen Nahversorgungsangebot. Das Projekt liegt in Gehweite zur U-Bahn-Station Johnstraße sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien und ist auch für Radfahrer angenehm zu erreichen. Eingebettet in die ruhige Wohngegend zwischen Schmelz, Westbahnhof und Schloss Schönbrunn gelangt man von hier genauso schnell in die Innenstadt (7 U-Bahn-Stationen zum Stephansplatz) wie zu Naherholungsgebieten am Stadtrand. Die Umgebung bietet eine ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Schulen sowie ausgiebigen Shopping-Möglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten und folgende Verkehrsmittel stehen unmittelbar zur Verfügung: U-Bahn: Die U-Bahn-Station U3 Johnstraße ist 5 Gehminuten entfernt. Straßenbahn: Die Straßenbahnlinien 10 und 49 sind 3 Gehminuten entfernt. Bus: Die Buslinie 10A befindet sich in unmittelbarer Nähe. S-Bahn: Die S-Bahnstation Breitensee befindet sich in 8 Gehminuten

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Learco Andrea Tews, BSc (WU)

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 31719 - vielen Dank!