II MANUFAKTUR 5 II

Hartlgasse, 1200 Wien

€ 499.910,00
Kaufpreis
3
Zimmer
67,96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hartlgasse, 1200 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
67,96 m2
Etagenanzahl
8
Etage
7
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
3. Quartal 2020
Online-ID
5110633
Anbieter-ID
35461
Stand vom
02.06.2020
Kauf­preis
€ 499.910,00
Provision für Käufer
17.996,76 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (35.3 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.08.2028
Heizwärmebedarf
24.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wohnen im Grünen oder im pulsierenden Stadtleben? Beides.

 

 

MANUFAKTUR 5  – Handgemacht

Im Wohnprojekt „Manufaktur 5“ entstehen 23 neue Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit bis zu 3 Zimmern mitten im zentralen Viertel des 20. Wiener Bezirks. Nicht weit von Donaukanal und Augarten sowie der berühmten Porzellanmanufaktur entfernt, wird der Traum von Eigentumswohnungen bis zur Fertigstellung im Herbst 2020 wahr. Die Besonderheit an „Manufaktur 5“ ist, dass jede Wohnung über Balkon, Loggia oder Terrasse verfügt. WOW! Perfekt für Singles, Pärchen oder Familien. „Manufaktur 5“ ist für jede Situation maßgeschneidert – fast schon HANDGEMACHT. Komfort und Annehmlichkeit bieten außerdem die hauseigene Garage und die fußläufig zu erreichenden Stationen U6 Jägerstraße und die U4 Station Friedensbrücke. Als Komfortwohnungen konzipiert, sind die Wohnungen eine gute Investition in die  optimale Basis für Leben, Arbeit und Freizeit.

 

 

MANUFAKTUR 5 – In Betracht

Die Aufteilung der Zimmer ist intelligent und durchdacht geplant, sodass Räume bestmöglich genutzt werden können. „Manufaktur 5“  ist perfekt für junge Familien, Pärchen oder all jene, die sowohl Stadt als auch Ruhe schätzen, gerne unterwegs sind und mit Freude immer wieder nach Hause kommen. Als Haupt- oder Nebenwohnsitz verfügen diese 1-Zimmer-, 2-Zimmer- und 3-Zimmer-Wohnungen in der Brigittenau mit 30 – 66 m² über eine optimale Größe. Für welche der Eigentumswohnungen Sie sich entscheiden, in jeder gibt es die Möglichkeit sich auf einem Balkon oder einer Terrasse zu entspannen. Einfach nur cool. Auf Wunsch lassen sich auch mehrere Wohnungen kombinieren und somit noch mehr Lebensraum schaffen.

 

 

MANUFAKTUR 5 – Gut durchdacht

 „Manufaktur 5“ ist ein neues, modernes Wohnprojekt mit perfekten Schnitten und optimalen Nutzungsmöglichkeiten, welche Ihnen Fläche, Platz und Freiheit geben. Unsere Ein-Zimmer-Wohnungen, Zwei-Zimmer-Wohnungen und Drei-Zimmer-Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien gebaut und ausgestattet. Dabei stehen Qualität, Modernität und Ästhetik im Mittelpunkt. In der Innenausstattung spiegelt sich der außergewöhnliche Anspruch wider – modern, stilvoll und einfach schön

 

  • Hochwertige Parkettböden
  • stilvolle Fliesen
  • elegante Sanitäranlagen
  • smarte Technik 

 

 

MANUFAKTUR 5 – Untergebracht

Das handgemachte Konzept der MANUFAKTUR 5 bietet urbanes Wohnen in der Hartlgasse 5  in 1200 Wien. Die perfekte Anbindung ans Zentrum und die tollen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten der Umgebung machen die MANUFAKTUR 5 zu einem urbanen Rückzugsort mit viel Flair und einer neuen städtischen Leichtigkeit. 

 

 

Verfügbare Wohnungen

 

 Stockwerk 

 Top 

 Anz. Zimmer 

 m² WNFL 

m² Loggia 

 m² Balkon / Terrasse 

m² Dachgarten/

Dachterrasse 

 

Eigennutzer Preis 

 

      Netto Preis zzgl. 20% Mwst.   

Stellplatz

 

4

                     

30.000,00 €

 

27.500,00 €

UG

1

1

25,60

       

VERKAUFT

 

VERKAUFT

UG

2

1

23,20

       

VERKAUFT

 

VERKAUFT

EG

4

1

25,98

       

VERKAUFT

 

VERKAUFT

EG

5

1

26,95

       

VERKAUFT

 

VERKAUFT

EG

6

1

29,02

 

3,17

   

RESERVIERT

 

RESERVIERT

EG

7

2

43,87

 

3,31

   

234.900,00 €

 

215.885,00 €

1.OG

8

1

35,68

 

11,51

11,44

 

VERKAUFT

 

VERKAUFT

1.OG

8a

2

35,48

 

11,51

11,44

 

VERKAUFT

 

VERKAUFT

1.OG

9

2

42,65

 

11,86

12,93

 

VERKAUFT

 

VERKAUFT

1.OG

10

2

28,00

2,2

     

VERKAUFT

 

VERKAUFT

2. OG

11

2

37,70

 

6,82

   

VERKAUFT

 

VERKAUFT

2. OG

12

2

41,86

 

3,99

   

VERKAUFT

 

VERKAUFT

2. OG

13

2

32,12

 

9,50

   

199.900,00 €

 

183.910,00 €

3. OG

14

3

62,20

 

11,06

   

VERKAUFT

 

VERKAUFT

3. OG

15

3

53,25

 

9,50

   

RESERVIERT

 

RESERVIERT

4.OG

16

3

62,20

 

11,06

   

VERKAUFT

 

VERKAUFT

4.OG

17

3

53,25

 

9,50

   

VERKAUFT

 

VERKAUFT

5.OG

18

2

37,70

 

6,82

   

VERKAUFT

 

VERKAUFT

5.OG

19

2

41,86

 

3,99

    VERKAUFT  

VERKAUFT

5.OG

20

2

32,28

 

9,50

   

RESERVIERT

 

RESERVIERT

1. DG

21

3

57,60

 

15,77

   

VERKAUFT

 

VERKAUFT

1. DG

22

2

51,79

 

10,00

   

349.900,00 €

 

324.900,00 €

2.DG

23

2

67,96

 

8,50

26,80

 

531.900,00 €

 

499.910,00 €

 

Die Betriebskosten werden auf 2,00 Euro/m² inkl. 10% USt. geschätzt.

 

BEZUGSFERTIG Q3/Q4 2020

 

www.manufaktur5.at

Eckdaten

  • 3 Zimmer 
  • Wohnfläche ca. 67,96 m² 
  • Terrasse ca. 8,50 m² 
  • Rooftop-Terrasse ca. 26,80 m²

 

Kaufpreis für Anleger (Vorsorgepreis netto zzgl. 20% USt.) 

EUR 499.910,--

 

Kaufpreis für Eigennutzer

EUR 531.900,--

 

Nebenkosten:

Provision bei Vorsorgepreis netto: EUR 17.996,76 inkl. 20% USt. (3% des Netto-Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Provision für Eigennutzer: EUR 19.148,40  inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

 

www.manufaktur5.at

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Beratungstermin jederzeit zur Verfügung.

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Wallensteinplatz, Augarten, Donaukanal

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Learco Andrea Tews, BSc (WU)

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 35461 - vielen Dank!