Ihrer Geschäftsidee einen Raum geben!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 409,00
€ 409,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Quick Facts: Porzellangasse I unbefristete Mietdauer I 321qm Nutzfläche I Verkaufs- und Schauraum I hohe Räume I flexible Raumnutzung I gute öffentliche Verkehrsanbindung I Frequenzlage Ich freue mich auf Ihren Anruf: Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36 Porzellangasse: Die Geschäftsfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau und wurde zuletzt als Verkaufs- und Schauraum genutzt. Die Gewerbefläche ist aktuell vermietet und die Nettojahresmieteinnahmen betragen derzeit EUR 46.224,00. Die zum Verkauf stehende Fläche mit ca. 321 qm besteht aus: Erdgeschoß: loftartiger Großraum / Schauraum, Auslagenfront, Toilette Obergeschoß: Galerie Hofseitig: einer darunterliegenden Werkstatt mit einer Garderobe/Toilette sowie Teeküche Kellergeschoß: offener Raum unter dem Lokal Heizung Vorteile: Große Fensterflächen, hohe Räume, flexible Raumnutzung und guter Zustand. Betriebskosten EUR 409,00 zzgl. 20Prozent USt. Rep. Fond monatlich EUR 293,41 Reparaturfonds weist per 31.12.2021 einen Stand von rd. EUR 19.000,- aus. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn D, 71, Bus 40A - U2 Schottentor Ideale Nutzung: Geschäft, Büro, Ordination, Werkstatt, Galerie, Vereinslokal, Ausstellungen, Schauraum uvm. Resümee: Das Besondere am Lokal ist der offene und freie Geschäftsraum mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und die hohen Räume. Ein dem Marktwert gerechtes Preis-/Leistungsniveau und eine Empfehlung! Energieausweis: HWB 106,3 Ich freue mich auf Ihren Anruf: Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36 Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen & Preise etc. Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen ist. Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig und steht in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem zu vermittelnden Dritten.
Lage
Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, straßenseitig, Zentrum-Nähe
Anfrage senden
Lind Immobilien GmbH
Herr Paul KLEINDL
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 147/30436 - vielen Dank!