Ihre Erholungsoase am See

2435 Wienerherberg

€ 85 000,00
Kauf
45
m2

Objektdaten

Adresse
2435 Wienerherberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Grundstück
200 m2
Wohnfläche
45 m2
Nutzfläche
60 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1976
Online-ID
4604779
Anbieter-ID
5134
Stand vom
10.01.2019
Kauf­preis
€ 85 000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15 m2)
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise

Zum Verkauf gelangt ein idyllisches Häuschen im Erholungsgebiet Hahnsee bei Wienerherberg mit exklusivem Badezugang. Das Haus steht in der zweiten Reihe, ist mit dem sonnigen Garten nach Süd/Ost orientiert und hat Blick auf den dahinterliegenden, wildromantischen Fischweiher. Die bebaute Fläche beträgt ca. 60m2, die sich in ca. 45m2 Innenräume und ca. 15m2 Loggia gliedert. Das Haus ist auf einem ca 200m2 großen Grundstück situiert, das über einen sehr schönen Baumbestand und einen kleinen Geräteschuppen verfügt. Zwei Stellplätze sind zugeordnet, wobei sich einer direkt am Grundstück befindet. Die gesamte Liegenschaft ist in sehr gepflegtem Zustand und wird mit umfangreichem Inventar (teilmöbliert) abgegeben.  In der Mitte der Anlage befindet sich der Badesee, der mit einer Sauerstoffanlage ausgerüstet ist. Hierdurch wird eine konstant hohe Wasserqualität gewährleistet! Der Zugang zum See ist über eine Parzelle schräg gegenüber (siehe Luftbild) exklusiv für Anrainer sichergestellt!

Die Pacht für das Grundstück beläuft sich aktuell auf ca. 2.260€ / Jahr. Die Pachtverträge werden üblicherweise auf 10 Jahre mit einem Vormietrecht vergeben.
Das Objekt darf nicht als Hauptwohnsitz genutzt werden

Aufteilung

- Vorraum
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- WC
- Lagerraum
- Loggia

- Extra Geräteschuppen

Ausstattung

- 1 Stellplatz am Grundstück
- 1 Stellplatz vor dem Grundstück

Infrastruktur

- Zugang zum See
- Gasthäuser in Wienerherberg
- Erlebnisbad, Golfplatz in Ebergassing

 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:
Robin Freiberger
m +43 (0) 699 1044 9295
f   +43 (1) 342 222
e  rf@fhi.at

Informationen zur Datenschutz-Grundverordnung finden sie auf unserer Website unter Datenschutz!


Lage

Wienerherberg

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robin Freiberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5134 - vielen Dank!