IHRE CHANCE - Werkstatt, Lager oder doch Spedition? Hier ist alles möglich!

2601 Sollenau

€ 1.795,40
Gesamtbelastung
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2601 Sollenau
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Werkstatt
Nutzfläche
180 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9411579
Anbieter-ID
5660/6879
Stand vom
13.06.2024
Maklergebühr
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.795,40
Gesamt­miete
Netto
€ 1.795,40
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.795,40
barrierefrei
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
85.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Baujahr
2023

MIETKAUF// Hochwertige Gewerbehalle mit idealer Verkehrsanbindung nach Wien und Wiener Neustadt.

Zur Anmietung gelangt eine Neubauhalle mit ca. 179,54m² Nutzfläche ausgestattet mit vier elektrischen Einfahrtstoren, Fenstern und getrennter Toilette mit Waschbecken (auf Wunsch). Die einzelnen Einheiten von 40m² bis 90m² lassen sich beliebig nach Wunsch zu max. 18 Hallen zusammenfassen, somit ist eine Gesamtfläche von bis zu  1.178,68m² + 64m² Freifläche erzielbar. Das Gewerbeobjekt mit imposanter 5m Deckenhöhe ist mit eigenem Strom-/ und Wasserzähler sowie LED - Deckenbeleuchtung ausgestattet.

Der Standort selbst bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Schnellstraße B17 und Autobahn Richtung Wien und Wiener Neustadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Apotheken, Banken sowie der Bahnhof Sollenau und Felixdorf sind ebenfalls bequem in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. 
 

Fakten im Überblick:
+ Hochwertige Neubauhalle im Gewerbegebiet 
+ Leerverrohrung für Photovoltaikanlage am Dach 
+ Ideale Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur 
+ Nur 30min von Zentrum Wien entfernt 
+ Stark-/ sowie Normalstrom vorhanden 
+ Elektrisches Einfahrtstor
+ 5 Meter Deckenhöhe 
+ Öldichter Betonboden 
 

Kosten im Überblick:
Miete exkl. BK & USt: € 1.795,40, -
Miete inkl. 20% USt: € 2.154,48, -
= Nettomiete 10€/m²

> 3BMM Provision inkl. 20% USt: € 7.756,13, -
> Die Option zum Kauf mit dem derzeitige Konditionen abzüglich Miete & Kaution ist befristet auf zwei Jahre
> Die einmalige Anzahlung von 15.000€  wird zu 100% sowie die monatliche Miete  zu 30% angerechnet  

 

 

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin - Lassen sich bei einem persönlichen Gespräch umfangreich und professionell beraten.


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <10.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Bero Immobilien GmbH

Frau Stephanie Zowa

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