Ihre Chance eine preiswerte 2 Zimmer Wohnung zu Ihrem Eigentum zu machen - JETZT ANFRAGEN

Babenbergerstraße 122, 8020 Graz

€ 115.000,88
Kaufpreis
2
Zimmer
47,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Babenbergerstraße 122, 8020 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Gesamtfläche
47,6 m2
Wohnfläche
47,51 m2
Nutzfläche
47,51 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9874098
Anbieter-ID
1732880
Stand vom
29.11.2024
Kauf­preis
€ 115.000,88
Preis pro m²
€ 2.415,97
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 236,62
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 138,37
Heiz­kosten
Netto
€ 20,26
Sonstige Kosten
Netto
€ 60,10
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
WG-geeignet
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
120.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1973

Ihre Chance eine preiswerte 2-Zimmer Wohnung zu Ihrem Eigentum zu machen!
Babenbergerstraße 122, 8020 Graz

 

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie zum Eigentümer dieser preisewerten Einheit,
in unmittelbarer Nähe zum Grazer Hauptbahnhof, der zentrale Dreh und Angelpunkt des Grazer Verkehrsnetzes.

Diese Einheit ist in einem Mehrparteienhaus mit eigenem Fahrradstellplatz gelegen
und befindet sich im Dachgeschoss mit einem genialen Blick über die umliegende Nachbarschaft.

Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Singels, junge Paare, aber auch für eine Studenten WG.

Überzeugen Sie sich selbst, von dieser Gelegenheit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Raumaufteilung wie folgt:

  • Vorraum
  • Bad mit WC
  • Küche
  • Zimmer 1 (zentral begehbar)
  • Zimmer 2 (zentral begehbar)

Lage:
sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe!

  • Einkaufmöglichkeiten: Lidl 1,3KM 3 min. Fahrzeit
  • Bushaltestelle: 120m Linie 52 und 62
  • Grazer Hauptbahnhof: 1,1 KM 4 min. Fahrzeit
  • Volksgarten: 1,3 KM 4 min. Fahrzeit

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 115.000,00 €.

Kaufnebenkosten:

  • Grundbuchseintragung (Käuferanteil): 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%
  • Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% USt.
  • Kaufvertragserstellung: bis zu 3%

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 120,4 kWh/m2a entspricht der Klasse D.

Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor beträgt 1,80 und entspricht somit der Klasse D.

 

Für jegliche Fragen, sowie Besichtigungsanfragen, steht Ihnen Frau Gloria Berger gerne unter der Nummer +43 676 852 243 548 oder senden Sie uns eine E-Mail an Gloria.Berger@teamneunzehn.at zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Sie persönlich durch diese außergewöhnliche Immobilie zu führen!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?

Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at

Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at

Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <750m
Klinik <550m
Krankenhaus <1.400m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <350m
Universität <1.450m
Höhere Schule <1.300m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <375m
Post <200m
Polizei <900m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <525m
Autobahnanschluss <4.925m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Keplerstraße, Bahnhofgürtel, Graz Hauptbahnhof, Annenstraße

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T19-RE Real Estate GmbH & Co KG

Frau Gloria Berger

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Ihr Ansprechpartner

Frau Gloria Berger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1732880 - vielen Dank!