Ihr Wohntraum – Ruhige 3-Zimmer mit Loggia
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 175,27
€ 134,19
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr Wohntraum in 1170 Wien – Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & perfekter Anbindung!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre. Alle Räume sind hofseitig ausgerichtet, sodass Sie hier absolute Ruhe genießen – mitten in der Stadt!
Mit 82,46 m² Wohnfläche überzeugt dieses Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Das Highlight ist die ca. 10 m² große, ostseitige Loggia, die perfekt für entspannte Morgenstunden im Freien geeignet ist.
Wohnen mit Wohlfühlfaktor
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia
- Zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer
- Separate Küche mit viel Platz für kulinarische Ideen
- Modernes Badezimmer mit Badewanne für entspannte Stunden
- Praktischer Abstellraum & großzügiger Vorraum für optimalen Stauraum
- Beheizt wird mit einer effizienten Hauszentralheizung – derzeitige Kosten: ca. EUR 180,-/Monat
- Ein absolut trockenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum
Perfekte Infrastruktur & erstklassige Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Gschwandnergasse im Herzen von Hernals – einer Wohngegend, die urbanes Flair mit hoher Lebensqualität verbindet.
Optimale öffentliche Anbindung:
- Die neue U5-Station Elterleinplatz (in Bau) wird eine noch schnellere Verbindung ins Stadtzentrum ermöglichen.
- Straßenbahnlinien 43 und 9 – in wenigen Minuten in der Innenstadt oder am Westbahnhof.
- U6-Stationen Alser Straße & Josefstädter Straße gut erreichbar.
Top Nahversorgung:
- Supermärkte, Bäckereien und Drogerien in direkter Umgebung.
- Hernalser Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
- Der nahegelegene Brunnenmarkt mit frischen Lebensmitteln und internationalem Flair.
Freizeit & Erholung – Natur in Stadtnähe:
- Absolute Ruhe dank komplett hofseitiger Ausrichtung.
- Pezzlpark & Dornbacher Park laden zu entspannten Spaziergängen ein.
- Schwarzenbergallee & Wienerwald sind schnell erreichbar und bieten wunderbare Lauf- und Wanderwege.
- Das Jörgerbad sowie verschiedene Fitnessstudios befinden sich in der Nähe.
Diese Wohnung vereint perfekte Lage, Ruhe und hohen Wohnkomfort.
Interesse? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/71044 - vielen Dank!
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Region Wien & NÖ Ost
Frau Dr. Christine Klingler