Ihr Wohntraum in Perchtoldsdorf: 90 m² Wohnfläche mit idyllischem Garten in bester Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr Wohntraum in Perchtoldsdorf – Bungalow mit großem Potenzial, zwischen den Weinreben! Verwirklichen Sie Ihre Wohnideen! Dieser sanierungsbedürftige 90 m² große Bungalow auf einem 570 m² großen Grundstück bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auch eine generelle Umstrukturierung im Sinne eines Neubaus würde sich hier sehr gut empfehlen. Das bestehende Gebäude umfasst 4 Zimmer, darunter 3 helle Schlafzimmer. Ein Kaminanschluss im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Zudem stehen Ihnen ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Über die Zufahrt zum Grundstück gelangen Sie direkt zum überdachten Carport-Stellplatz. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Das Objekt stellt eine solide Basis dar, die Sie nach Ihren Vorstellungen adaptieren können. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Unser Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Perchtoldsdorf. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung besticht durch ihre charmante Atmosphäre, während die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu Wien für höchsten Wohnkomfort sorgen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die idyllische Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von gemütlichen Spaziergängen in den Weinbergen bis hin zu sportlichen Aktivitäten in der Natur. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Ortszentrum von Perchtoldsdorf als auch die Wiener Innenstadt schnell erreichbar.
Sonstiges
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: € 550.000,- Davon 3 % Provision: € 16.500,- Plus 20 % USt.: € 3.300,- Gesamt inkl. USt.: € 19.800,- Info zu Kaufpreis: EURO: 550.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2025-1109 - vielen Dank!
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Donnerbauer Immobilien GmbH
Herr Tobias