Ihr Wohnhaus zum Glücklichsein!

2630 Ternitz

€ 259.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2630 Ternitz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
634 m2
Wohnfläche
87 m2
Kellerfläche
53 m2
Online-ID
6605879
Anbieter-ID
0001003328
Stand vom
23.09.2021
Kauf­preis
€ 259.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Badezimmer
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
09.09.2021
Heizwärmebedarf
300.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
g (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
f (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Einfamilienhaus mit Schneebergblick (vom Schlafzimmer) mit bester Infrastruktur und idyllischem grünen Garten.


Auf dem 634 m² großem Grundstück bietet das Haus auf rund 87 m² genug Platz für eine kleine Familie.


Das Wohnhaus wird über einen Stiegenaufgang betreten, welcher auch Zugang zur Terrasse bietet. Von einem kleinen Vorraum gelangt man in die Küche mit Essplatz, WC, Keller, das Obergeschoss sowie in das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet wiederum Zugang zu einem weiteren Zimmer und der Terrasse. Im Obergeschoss betritt man über einen Vorraum die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer.


Die Raumaufteilung ist schon jetzt vorteilhaft, Wohnraum könnte aber auch noch erweitert werden.


Der Keller wird über einen Vorraum betreten, welcher Zugang zur Waschküche und zur Werkstatt bietet. Über die Werkstatt führt ein Stiegenaufgang in den hinteren Teil des Gartens. Der Keller ist außerdem von außen begehbar.


Über eine Einfahrt gelangt man in die Garage, welche sich unter der Terrasse befindet.


Die Wasserleitungen wurden einmal erneuert, der Kamin wurde saniert und verfügt über 2 Anschlüsse im Keller und einen Anschluss für einen etwaigen Zusatzofen im Wohnbereich.


Der Garten mit Altstrauchbestand, 2 Apfelbäumen, Brombeeren, Ribisel, Holler, Haselnuss, wilden Wein und Bärlauch im Frühjahr bietet genügend Platz, um Kinder spielen zu lassen oder sonnige Stunden zu genießen. Gemauerte Gartenbeete, eine Bio Kompost Grube und ein Brunnen erfreuen jeden Gärtner.


Es sind ein paar Renovierungsarbeiten nötig und mit etwas handwerklichem Geschick schaffen Sie sich zu einem günstigen Gesamtpreis ein wunderbares Eigenheim im Grünen!


Lage

Sehr ruhige Siedlungslage.

Im Dreieck zwischen den Wiener Alpen ( Schneeberg/Rax ), dem Semmering ( Zauberberg ) und der Hohen Wand, 4km von der Bezirksstadt Neunkirchen entfernt in ruhiger Siedlungslage gelegen.

150 Meter hinter dem Haus führt der Schwarzatalradweg ( Eurovelo ) vorbei. 

Vor dem Haus befindet sich eine kleine Wiese und in 500 Meter Entfernung ist ein angrenzender Wald, der zu einem Spaziergang einlädt.

Mehrere Lebensmittelhändler sind in Kürze zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar.

Der Bahnhof Ternitz ( Südbahn ) befindet sich ca. 10 Radminuten entfernt.

Die Autobahnauffahrt S6 ist in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, in 10 Minuten befinden sie sich auf der Südautobahn und in 45 Minuten an der Wiener Stadtgrenze.


Unter 1 Kilometer entfernt:


⁃ Lebensmittelhändler wie Billa, Hofer und Penny

⁃ DM

⁃ KiK

⁃ 2 Tankstellen

⁃ Fitnessstudio


Rund 1,5 Kilometer entfernt:


⁃ Ternitzer Stadtzentrum

⁃ Bahnhof

⁃ Banken

⁃ Apotheke

⁃ Ärzte

⁃ Diverse Einkaufsmöglichkeiten 

⁃ Cafés und Restaurants


Rund 2 Kilometer entfernt:


⁃ Freibad Blub

⁃ Sportplatz Ternitz

⁃ Kindergarten

⁃ Volksschule

⁃ Neue Mittelschule

⁃ BORG Ternitz

⁃ Sporthalle

⁃ Tennisplätze

⁃ Eislaufplatz

⁃ Kirche

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Ehold

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001003328 - vielen Dank!