IHR WOHLFÜHLHAUS in erholsamer Natur in SEYRING !

2201 Seyring

Kauf:
Preis auf Anfrage
4.5
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2201 Seyring
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4.5
Gartenfläche
92 m2
Wohnfläche
135 m2
Freifläche
86 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Dezember 2023
Online-ID
9009089
Anbieter-ID
124339
Stand vom
23.10.2023
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.12.2031
Heizwärmebedarf
40.90 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

IHR WOHLFÜHLHAUS in erholsamer Natur in SEYRING ! Was brauchen Sie zum Wohlfühlen? Ruhe und und ein wunderschönes Haus ,das modern und dennoch zeitlos ist. Hier finden Sie es: ein schlüsselfertiges Massivhaus mit der modernsten Technik ausgestattet in der Nähe von Wien. 2 PKW Stellplätze neben dem Haus gehören Ihnen, die herrliche Terrasse vor dem Wohnzimmer mit anschließendem Garten wird Ihnen ebenso gefallen wie alle hellen, lichtdurchfluteten Räume. Im Erdgeschoss erwartet Sie noch ein großer Wirtschaftsraum- ausgestattet mit Luft/Wärmepumpe und Waschmaschinenanschluß sowie ein Gäste WC. Unterhalb des Stiegenaufganges finden Sie auch noch zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoß finden Sie 3 Schlafzimmer mit Schrankraum sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie WC.. Im Winter wird Sie im gesamten Haus die Fußbodenheizung erfreuen und im Sommer ist alles für die Klimaanlage vorbereitet ! Kurz gesagt: ein Haus zum Wohlfühlen in einer ruhigen Umgebung nicht weit von Wien und Gerasdorf entfernt mit köstlichem Dorfgasthaus und großem Erholungswert ! Der VERKAUF HAT BEGONNEN- rufen Sie mich an unter Tel: 0676 841 420 587 und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin am Wochenende ! Es wird sich für Sie lohnen !

Lage

Die Gemeinde Seyring liegt bei Gerasdorf bei Wien im Bezirk Korneuburg. Das G3 Shopping Center Gerasdorf ist in unmittelbarer Nähe und in Seyring befindet sich ein Kindergarten und eine Volksschule. Ein herrlicher Park mit Sportanlage umgibt das berühmte Schloss Seyring,, das ein Kulturzentrum beherbergt. Seyring ist gut zu erreichen: mit dem Auto in 7 Minuten von Wien entfernt, mit der Schnellbahn von U1 und U6 ca. 30 Min. entfernt und mit der S2 kommen Sie leicht nach Mistelbach oder Mödling. Die S7 fährt in Richtung Laa an der Thaya bzw. zum Flughafen Wien via Hauptbahnhof. Raus aus der Stadt- leben in Ruhe und Gemütlichkeit - das bietet Ihnen SEYRING !

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys

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