Ihr Traumhaus vor den Toren Wiens

2100 Leobendorf

€ 399.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2100 Leobendorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
118 m2
Kellerfläche
28 m2
Nutzfläche
184 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort nach KV
Online-ID
5033524
Anbieter-ID
34046
Stand vom
24.10.2019
Kauf­preis
€ 399.000,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Provisionsfrei
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12 m2)
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
27.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

6 qualitativ hochwertige Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Geschosse inkl. Eigengarten und Terrasse. Die südwestseitig ausgerichtete Terrasse ist der ideale Ort um laue Sommerabende entspannt ausklingen zu lassen. Der renommierte ortsansässige Bauträger hat mit diesem Projekt wieder ein außergewöhnliches, qualitativ hochwertigstes Eigenheim für 6 Familien geschaffen. Sie bekommen hier kein "Schnäppchenhaus", sondern höchste Qualität. Der Bauträger hat hier in die Zukunft gedacht und dieses Projekt mit vielen Highlights ausgestattet! Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 118 m². Jeder Wohneinheit werden zusätzlich zwei Autoabstellplätze (insg. € 10.000,-) auf Eigengrund zugeordnet Der Neubaukomfort umfasst außerdem ein Parkdeck sowie Kellerabteile und entspricht den aktuellen Energiestandard. Es wurden nur sorgsam ausgewählte, renommierte, großteils regionale Unternehmen in den einzelnen Gewerken zum Bau dieser Wohnhausanlage ausgewählt. Selbst die Bauherren sind "Leobendorfer" und bei Fragen immer in Ihrer Nähe. Die Häuser werden belagsfertig übergeben, Decken und Wände sind malerfertig hergerichtet. Variante Schlüsselfertig gerne auf Anfrage. Die Eigengärten werden mit Rollrasen, fertigem Terrassenbelag und blickdichtem Zaun hergestellt. Äußerst großzügigen Kellerabteile von ca. 24m² bis ca. 34m² gegen Aufpreis. Bezugsfertig sofort nach Kaufvertrag. Leobendorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Supermärkte, Bank, Heurige und zur Schnellbahn sind es 3 Auto- oder 15 gemütliche Gehminuten. Die Bezirkshauptstadt Korneuburg ist in unmittelbarer Umgebung. Wien erreichen Sie in wenigen Autominuten bequem über die A22. Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Martina Bruny Tel. 050/450-213 oder 0676/841 420 213 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Bruny
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 34046 - vielen Dank!