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2241 Schönkirchen-Reyersdorf

€ 475.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
101,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2241 Schönkirchen-Reyersdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1 123 m2
Gartenfläche
925 m2
Wohnfläche
101,6 m2
Online-ID
9949035
Anbieter-ID
576
Stand vom
10.02.2025
Kauf­preis
€ 475.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1

Diese Liegenschaft mit ausgezeichneten Entwicklungspotenzial befindet sich in Schönkirchen-Reyersdorf, im Ortsteil Silberwald.
 

Auf einen Blick:

 

  • große Gartenfläche für vielseitige Möglichkeiten
  • gute Anbindung nach Wien, öffentlich oder mit dem Auto
  • einziehen und wohlfühlen

 

Der Bestand:

 

Das um 1983 errichtete Wohnhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer sowie ein getrennt begehbares WC und Badezimmer mit Badewanne & Dusche. Das Haus wurde durchgehend bewohnt und die notwendigen Erhaltungsmaßnahmen wurden getätigt. Aus diesem Grund befindet sich das Haus in einem bewohnbaren und äußerst gepflegten Zustand. 

 

Die Ausstattung:

  • Gasetagenheizung, Kaminofen und Grillkamin
  • Solide Substanz mit großem Potenzial
  • Parkettböden bzw. Fliesen in den Sanitärräumen
  • Keller vollverfliest
  • Ortswasser
  • Gartenhütten
  • Garage

Getätigte Aufwertung durch Sanierung: Doppelt verglaste Fenster, Fassade & oberste Geschoßdecke gedämmt, Leitungen neu verlegt, neuer Brix Zaun, neue Terrasse, neue Küche und und und ...

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

- Ruhige Lage mit Blick auf Felder und Wälder - Umgeben von einem großen Garten mit Bäumen und Sträuchern - Einkaufsmöglichkeiten und Schulen im nahegelegenen Ort - In einer ländlichen Gegend mit vielen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren - Nächste größere Stadt ist Gänserndorf, ca. 15 Autominuten entfernt

Sonstiges

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Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach

unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner

Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende

Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche

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Frau Jessica Trenk

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