Ihr Traum von der Selbstständigkeit - Cafe & Restaurant

3130 Herzogenburg

€ 1.980,00
Gesamtbelastung
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3130 Herzogenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Restaurant
Nutzfläche
130 m2
Gastrofläche
130 m2
Online-ID
5345397
Anbieter-ID
18429
Stand vom
02.07.2020
Ab­stand
€ 135.000,00
Maklergebühr
7128.00 (inkl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.980,00
Sitzbereich Sitze
50
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Gastterrasse
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
50 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)

Ihr Traum von der Selbständigkeit wird hier wahr

- ein Restaurant mit Pizzaofen und Kebab Dreher usw.. Sie brauchen nur den Schritt in die Selbständigkeit wagen!
- mit ca.130m² Nutzfläche, für ca.29-50 Personen / Sitzplätze und ein kleiner Gastgarten;
- Büro, WC Anlagen (je einmal Damen /Herren);
- im Keller befindet sich ein Vorbereitungsraum, Lager- und Kühlräume;
- Weiters gibt es einen Parkplatz für ca. 5 PKW vor dem Haus;

Gesamtmiete:
- Pacht € 1.650,-- exkl. MWSt./Monat + Betriebskosten (für das ganze Jahr);
- Ablöse:€ 135.000,-- z.B.: Geschäftsausstattung, Registrierkasse, Pizzaofen, Kebab Griller, Vitrinen Kalt/Warm, Geschirr, Besteck und Geräte usw.;
- Verpachtung mindestens 5 Jahre - Verlängerung möglich

Lage:direkt neben der Bundesstraße
- zwischen der Landeshauptstadt St. Pölten und Krems;
- 3 Auf- und Abfahrten der Schnellstraße S33 möglich: Nord, Süd und Stadt;
- kleines Fachmarktzentrum im Norden / Süden City Center Herzogenburg;

VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.
Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Hansjörg Kössler, Tel. 0664/403 23 03 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1650 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 330
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Gesamtbetrag 1980
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Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Herr Hansjörg Kössler
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 18429 - vielen Dank!