"Ihr Traum vom eigenen BUSINESS"

1010 Wien, Innere Stadt

€ 2.247,53
Gesamtbelastung
70,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien, Innere Stadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Restaurant
Nutzfläche
70,49 m2
Gastrofläche
70,49 m2
Online-ID
7225639
Anbieter-ID
1626/22198
Stand vom
10.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.665,00
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.247,53
Kosten pro Wohnung
€ 315,19
Gesamt­miete
Netto
€ 2.247,53
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.984,87
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 262,66
Sitzbereich Sitze
40
Gastterrasse
Kabel-/Sat-TV

"Ihr Traum vom eigenen BUSINESS in prominenter Lage!" Zu mieten ist dieses ausgesprochen gut gehende Gastro-Lokal in bester Frequenzlage im Herzen der Wiener Innenstadt mit Gastgarten vor dem Lokal und besten Umsätzen (auch noch nach Corona)! Auf ca. 70,49 m² Fläche im Inneren des Lokales können auf zwei Etagen bis zu 70 Personen gleichzeitig bedient werden, der Aussenbereich ist zusätzlich für ca. 22 Personen offiziell genehmigt. Die prominente Location befindet sich im EG+OG einer Liegenschaft mit Wohnungen, Büro und Geschäften und ist aktuell beliebter After-Work Treffpunkt. Die Küche im EG bietet Möglichkeit für die Vorbereitung von kleinen Speisen und Snacks. Ein Lagerraum steht im Keller zur Verfügung. Die Liegenschaft mit aufrechter Gastro Widmung wird mit allem Mobiliar, technisch voll ausgestattet und vollständigem Equipment abgegeben und ist bereit für Ihren Neustart.  Auch anderweitige Nutzung - weil branchenfrei - möglich!!! Die Ablösesumme für das vollständige und funktionsfähige Interieur beträgt NUR € 180.000,-- Das Miet/Pachtverhältnis könnte auf Wunsch unbefristet abgeschlossen werden. Miete netto: € 1984,87 Betriebskosten netto: € 262,66 20 % USt.: € 449,50 Gesamtmiete(brutto): € 2.697,03

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1984,87 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 262,66 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 449,5
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Gesamtbetrag 2697,03

RE/MAX Favorit

Ihr Ansprechpartner

Herr Wilhelm Fetscher
Laxenburgerstraße 21, 1100 Wien, Favoriten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/22198 - vielen Dank!