"Ihr neuer TOP Betriebsstandort!"

2100 Korneuburg

Miete:
Preis auf Anfrage
1 761 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2100 Korneuburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Produktion
Grundstück
4 916 m2
Nutzfläche
1 761 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9466364
Anbieter-ID
1626/24662
Stand vom
18.05.2024
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
125. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D

"IHR NEUER - TOP ANGEBUNDENER - BETRIEBSSTANDORT mit viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Vorhaben!" Sehr nahe an der Autobahnabfahrt Korneuburg OST gelegen, befindet sich diese aktuell als Lager-/Industrie/Universal Halle gewidmete, mit einer Fläche von 1.761 m ² auf einem 4.916 m² großen Grundstück (80% verbaubar). Die Hallenfläche kann bei Bedarf auch geteilt werden. Pläne zur Umwidmung in eine KFZ-Montagehalle unter Absprache mit dem Bauamt liegen bereits vor. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über ein breites, elektrisches Einfahrtstor, somit auch für LKW/große Wohnmobile geeignet. Bürotrakt wurde wie folgt ausgebaut ( lt. Bauplan) inkl. Fußbodenheizung mit Gas-Brennwertgerät: Technikraum ca. 3,00 m² 2 Toiletten ca. 6,00 m² - Fliesen Warteraum ca. 28,00 m² - Fliesen Büro ca. 32,00 m² - Fliesen Küche/Aufenthaltsraum ca. 18,00 m² Fliesen Besprechungsraum ca. 28,00 m² - Parket Ruheraum ca. 17,00 m² - Parket Wirtschaftsraum/Umkleideraum ca 17,00m² Gang ca 20,00 m² - Fliesen Die Räume sind mit Glaselementen versehen – die jederzeit umgeändert werden können. Oberhalb der Bürotrakt-Fläche wurde bereits eine Ebene eingezogen - die als Lagerfläche gedacht war. Die Beheizung der isolierten Halle erfolgt mittels gasbetriebenen Kollektoren. 2 große Sektionaltore mit unterschiedlicher Größe und Breite. Kranbahnen beidseitig über die ganze Länge der Halle mit mind. 20 t Belastbarkeit sind vorhanden. Sämtliche Lüftungselemente werden elektrisch gesteuert. Asphaltierte Parkplätze sowie befestigte und zum Teil überdachte Freiflächen bieten außerdem zusätzlich Platz, zum Rangieren oder Abstellen. Eine direkte Anbindung zu den Gleisen des Güterverkehrs ist ebenfalls gegeben (genehmigungspflichtig!). Die Hallenhöhe zwischen 8 und 9 m, geeignet für Produktionszwecke, Manipulation, Hochregallager, Logistik, Werkstätte, Ausstellungsflächen und auch Verkaufsflächen. Beste LKW-Zufahrtswege und Belademöglichkeiten, ausreichend Freifläche und Rangierfläche. Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser, Gas Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Frau Susanne Hausamann

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