IHR NEUER STANDORT! / TOP-ERSTBEZUG-Bürofläche - Karlauerstraße 16

Karlauerstraße 16, 8020 Graz

€ 1.418,76
Gesamtbelastung
1
Zimmer
135,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Karlauerstraße 16, 8020 Graz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Zimmer
1
Büroflächen
135,12 m2
Nutzfläche
135,12 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
6344342
Anbieter-ID
26345
Stand vom
06.07.2021
Preis pro m²
€ 8,50
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Preis pro m²
€ 5,10
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.418,76
Gesamt­miete
Netto
€ 1.418,76
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.148,52
Haupt­miet­zins
Netto
€ 1.148,52
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 270,24
Separates WC
2.00
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37.40 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung

In der Karlauerstraße 16 / Köstenbaumgasse 1 befinden sich, in dieser zentralen und aufstrebenden Lage nahe dem Grazer Zentrum, attraktive Geschäfts-/Büroflächen mit einer hauseigenen Tiefgarage. Die Flächen sind in "Edelrohbau" fertiggestellt, somit kann die Innenausstattung bei Bedarf mitgestaltet werden. Aufteilung: Verkaufs-/Bürofläche, Lager, Küchenbereich/Sozialraum, 2 Toiletten Dank des nahegelegenen City-Parks und die Lage in der Karlauerstraße ist dies eine stark frequentierte Adresse. Öffentliche Verkehrsmittelsind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Somit ist gute Erreichbarkeit ebenso garantiert. Garagenplätze können optional zusätzlich angemietet werden.


Lage

Nahe City Park / Innenstadt

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jan Sarkantyu

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 26345 - vielen Dank!