Zur Vermietung gelangt eine attraktive Bürofläche im 6.OG, welche auch teilbar ist und sich in einem architektonisch markanten Gebäudekomplex befindet.
Dieser ist in Richtung Norden spitz zulaufend, V-förmig, bestehend aus 3 Bauteilen mit zwei unterschiedlich langen Schenkeln, 8 Ober-und 3 Untergeschossen. Das Geschäftshaus „Skyline“ verfügt über eine Gesamtmietfläche von rd. 15.774 m² sowie über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen.
GEBÄUDE:
AUSSTATTUNG:
Der gekrümmte Teil der Fassade wurde als 2-schalige Stahl-Glas-Konstruktion ausgebildet. Der Gebäudetrakt an der Heiligenstädter Straße und die Überbauung der Stadtbahnbögen sind eine einschalige Glas-Fassade mit Parapeten und Fensterbänken aus 2-Scheibenisolierung mit außenliegendem Sonnenschutz. Das Ausbauraster beträgt 1,30 m. Jedes 2. Fenster ist öffenbar.
NACHHALTIGKEIT:
✓ Energiemonitoring
✓ Geothermieanlage zur Vorkonditionierung
✓ BREEAM Zertifikat
TOP-LAGE:
FACTS:
>>> Bürofläche: 549,17 m² - weiters stehen noch 755,47 m² und 260,87 m² bzw. gesamt 1.565 m² zur Verfügung.
>>> Nettomiete Büroflächen: ab € 16,50/m² p.M.
>>> Netto-Akonto Betriebskosten inkl. Heizung und Kühlung: € 4,50/m² p.M.
>>> Tiefgaragenplätze können direkt beim Tiefgaragenbetreiber angemietet werden.
>>> Mietvertrag: befristet, min. 5 Jahre
>>> Kaution: ab 3 Bruttomonatsmieten
>>> Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos von anderen Büroflächen im selben Bürogebäude.
Wir beraten sie gerne - Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ihr Kontakt:
ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
Mag. Alexandra Wagner, MSc.
+43 664 601 05 165
www.anobis.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
U4, U6 Station "Spittelau"
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3924 - vielen Dank!