Ihr modernes Zuhause in einer gefragten Lage – Genossenschaftswohnung mit Top-Ausstattung
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 660,77
€ 470,30
€ 190,47
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gute Anbindung, hohe Lebensqualität – Moderne Genossenschaftswohnungen warten auf Sie!
Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 bietet moderne Wohnflächen in einer äußerst attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und vereint funktionale Grundrisse mit einer hochwertigen Innenausstattung.
Durch die zentrale Lage profitieren zukünftige Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die einen schnellen Zugang zum Grazer Hauptbahnhof und anderen wichtigen Punkten der Stadt bieten.
Die Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten Balkone sowie eine angenehme Freifläche, die den Bewohnern einen Rückzugsort im Freien ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die Nachhaltigkeit des Projekts, das auf einen effizienten Energieverbrauch ausgelegt ist. Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,60 kWh/m² .a), was eine umweltbewusste und kostengünstige Nutzung der Immobilie fördert.
AKTION
bis zu 3 Monaten hauptmietzinsfrei*
*Gültig für Neumieter, bei einer Anmietung innerhalb von 4 Wochen. Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten.
Wohnung Haus 56b, Top 03 – 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und Loggia
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet den idealen Raum für modernes Wohnen.
Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung:
-
Vorraum: 7,87 m² – einladender Eingangsbereich
-
Abstellraum: 2,65 m² – praktischer Stauraum für Haushaltsutensilien
-
Wohnzimmer: 27,33 m² – großzügiger Raum für gemütliche Stunden
-
Kochnische: 5,19 m² – bestens ausgestatteter Bereich zur Zubereitung von Mahlzeiten
-
Zimmer: 14,18 m² – ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer
-
Bad/WC: 6,81 m² – modernes Badezimmer mit integrierter WC-Einheit
-
Balkon: 5,58 m² – schöner Freiraum zum Entspannen
-
Loggia: 4,14 m² – ein weiterer Außenbereich, der zusätzlichen Komfort bietet
Kosten:
-
Monatliche Miete: 726,85 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
-
Kaution: 3 Monatsmieten
-
Provision: PROVISIONSFREI
Infrastruktur:
-
Einkaufsmöglichkeiten:
-
Spar (3 Gehminuten)
-
Interspar (11 Gehminuten)
-
-
Ärzte / Krankenhaus:
-
Krankenhaus der Elisabethinen GmbH (8 Gehminuten)
-
-
Schulen:
-
Bundesgymnasium Oeverseegasse (9 Gehminuten)
-
-
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
-
Graz Hauptbahnhof (11 Gehminuten)
-
Busbahnhof (13 Gehminuten)
-
-
Parks & öffentliche Plätze:
-
Volksgarten (15 Gehminuten)
-
Augarten (24 Gehminuten)
-
Hauptplatz Graz (20 Gehminuten)
-
Dieses Projekt bietet durch seine zentrale Lage und die moderne Architektur eine hohe Lebensqualität und erfüllt hohe Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit.
Energieausweis:
-
Heizwärmebedarf: Klasse B (31,60 kWh/m²a)
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Peter Tawadrous unter 0676 852 243 536.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <525m
Klinik <725m
Krankenhaus <550m
Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <150m
Universität <850m
Höhere Schule <975m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <600m
Sonstige
Geldautomat <550m
Bank <550m
Post <700m
Polizei <550m
Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <575m
Autobahnanschluss <3.925m
Bahnhof <425m
Flughafen <8.925m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Köflacher Bahnhof, Hauptbahnhof, Josef-Huber-Gasse, Idlhofgasse
Ihr modernes Zuhause in einer gefragten Lage – Genossenschaftswohnung mit Top-Ausstattung
|
Miete: € 1.143,71 Zimmer: 4 Fläche: 101,58 m2 Eggenberger Gürtel 56a, 8020 Graz |
|
Stilvolles Wohnen in einer modernen Genossenschaftswohnung – Jetzt anfragen!
|
Miete: € 972,69 Zimmer: 3 Fläche: 84,88 m2 Eggenberger Gürtel 56a, 8020 Graz |
|
Genossenschaftswohnung in Bestlage – perfekt für modernes Wohnen und kurze Wege
|
Miete: € 726,85 Zimmer: 2 Fläche: 64,29 m2 Eggenberger Gürtel 56a, 8020 Graz |
|
Zukunftsorientiertes Wohnen: Moderne Genossenschaftswohnung in attraktiver Lage
|
Miete: € 726,85 Zimmer: 2 Fläche: 63,98 m2 Eggenberger Gürtel 56a, 8020 Graz |
|
Moderne Genossenschaftswohnung in Top-Lage – Ideal für Ihr neues Zuhause!
|
Miete: € 769,62 Zimmer: 2 Fläche: 68,41 m2 Eggenberger Gürtel 56, 8020 Graz |
|
Moderne Genossenschaftswohnung in Top-Lage – Ideal für Ihr neues Zuhause!
|
Miete: € 737,55 Zimmer: 2 Fläche: 63,86 m2 Eggenberger Gürtel 56a, 8020 Graz |
|
Exklusive Genossenschaftswohnung in zentraler Lage – Ihr neues Zuhause wartet!
|
Miete: € 726,85 Zimmer: 2 Fläche: 63,53 m2 Eggenberger Gürtel 56, 8020 Graz |
|
Exklusive Genossenschaftswohnung in zentraler Lage – Ihr neues Zuhause wartet!
|
Miete: € 962,02 Zimmer: 3 Fläche: 81,24 m2 Eggenberger Gürtel 52b, 8020 Graz |
|
Genossenschaftswohnung in Bestlage – perfekt für modernes Wohnen und kurze Wege
|
Miete: € 737,55 Zimmer: 2 Fläche: 65,16 m2 Eggenberger Gürtel 56, 8020 Graz |
|
Leben mit Komfort und guter Anbindung – Genossenschaftswohnung in bester Lage
|
Miete: € 791,00 Zimmer: 2 Fläche: 68,41 m2 Eggenberger Gürtel 56, 8020 Graz |
|
Moderne Genossenschaftswohnung in Top-Lage – Ideal für Ihr neues Zuhause!
|
Miete: € 929,94 Zimmer: 3 Fläche: 79,82 m2 Eggenberger Gürtel 52, 8020 Graz |
|
Wohnen in bester Lage: Gut ausgestattete Genossenschaftswohnung mit perfekter Anbindung
|
Miete: € 748,23 Zimmer: 2 Fläche: 63,72 m2 Eggenberger Gürtel 56, 8020 Graz |
|
Leben mit Komfort und guter Anbindung – Genossenschaftswohnung in bester Lage
|
Miete: € 726,85 Zimmer: 2 Fläche: 64,03 m2 Eggenberger Gürtel 56b, 8020 Graz |
|
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1737805 - vielen Dank!
Anfrage senden
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG
Herr Peter Tawadrous