"Ihr Juwel auf 1600 m² Grundstück in Aspang!"

2870 Aspang Markt

€ 280.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2870 Aspang Markt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1 600 m2
Wohnfläche
190 m2
Nutzfläche
300 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5659288
Anbieter-ID
20328
Stand vom
28.09.2020
Kauf­preis
€ 280.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 170,00
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Separates WC
3
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
250 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

"Ihr Juwel auf 1600 m² Grundstück in Aspang!" Jetzt haben Sie die Chance Ihre Träume wahr werden zu lassen. Ein sehr extravagantes Objekt wird in Aspang Markt nur 50 Fahrminuten von Wien entfernt angeboten. Auf ca. 1600 m² Grundstücksfläche stehen 2 Häuser nebeneinander. Das erste Haus hat ca. 190 m² Wohnfläche ohne Dachausbau und das zweite Haus verfügt über ca. 40 m². Beide Häuser sind ungeschliffene Juwelen und stehen ab sofort zum Verkauf. Zum ersten Haus: Die ca. 190 m² Wohnfläche teilen sich in zwei Ebenen, Erdgeschoss und Obergeschoss auf. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit das Dach abzubauen und eine weitere Fläche von ca. 156 m² im Haus zu inkludieren. Der Keller verfügt über ca. 150 m² Fläche und kann nach Sanierung eventuell als Garage genutzt werden. Das exklusive Objekt ist vom Dach bis zum Keller sanierungsbedürftig, somit haben Sie die einmalige Gelegenheit Ihre gewünschten Änderungen nach Ihrem Geschmack zu verwirklichen. Es ist daher möglich einen privaten Fitnessraum oder eine Wellness-Oase zu errichten, hier werden Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Zum zweiten Haus: Das sanierungsbedürftige Haus bietet ca. 40 m² Wohnfläche. Sie können es zum Beispiel als Galerie oder als Arbeitsbereich nutzen. Der jetzige Eigentümer hat mit der Renovierung bereits begonnen. Weiteres gibt es Pläne von Architekten, Kostenvoranschläge für Elektrik, Installationen, Balkone etc. Lage: Das Haus ist in einer sehr guten Gegend von Aspang Markt. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Eurospar, DM, Metzgerei, Trafik, Bäckerei, usw. Alles was Sie für den alltäglichen Gebrauch benötigen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem befindet sich das Ärztezentrum nicht weit entfernt. Öffentlichen Verkehrsmitteln: Sie erreichen in ca. 12 Gehminuten den Bahnhof Aspang Markt und je nach Fahrplan dauert die Fahrt nach Hauptbahnhof Wien zwischen 1 Stunde 10 Minuten bis max. 1,5 Stunden. Die Abgaben für Kanal und Müllentsorgung betragen ca. € 170,-- quartalsweise (alle 3 Monate). Preis: 280.000 €

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:250.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Ihr Ansprechpartner

Herr David Klein
Laxenburgerstraße 21, 1100 Wien, Favoriten

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