Ihr ideales Zuhause zum Mieten

2353 Guntramsdorf

€ 847,69
Gesamtbelastung
2
Zimmer
48,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2353 Guntramsdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
2
Wohnfläche
48,72 m2
Kellerfläche
1,46 m2
Freifläche
13,3 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.01.2023
Online-ID
8192757
Anbieter-ID
121707
Stand vom
21.03.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatsmieten brutto
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 847,69
Gesamt­miete
€ 698,50
Netto­kalt­miete
€ 770,63
Haupt­miet­zins
Netto
€ 635,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 135,63
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (13.3 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.04.2027
Heizwärmebedarf
32.12 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2019
Heizungsart
Fernwärme

Der Hochwarterhof wurde als Bauprojekt nach dem ursprünglich hier betriebenen Gasthof der Familie Hochwarter genannt. Insgesamt entstanden 27 Mietwohnungen im Zentrum von Guntramsdorf. Die Wohnungen sind mit einem modernen Küchenblock, Bad und WC eingerichtet.


Ausstattung

SAT-Anschluss steht allen Mietern über die Gemeinschaftsanlage zur Verfügung, für Kabelplus sind die Zuleitungen in jeder Wohnung vorhanden, müssen jedoch vom Mieter auf eigene Rechnung angemeldet werden.


Lage

Der Hochwarterhof besticht durch seine optimale Lage zwischen Großstadt und grünen Weinbergen. In Guntramsdorf fühlt man sich schnell heimisch. Durch die direkte Anbindung an die Badner Bahn sind Sie in nur 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Und doch sind Sie in nur wenigen Gehminuten direkt im Erholungsgebiet, welches Möglichkeiten zum Spielen und Toben für die Kinder aber auch für sportliche Aktivitäten wie Walken und Laufen bietet.

IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Herr Marcel Feller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 121707 - vielen Dank!