Ihr ideales Zuhause zum Mieten

2353 Guntramsdorf

€ 781,80
Gesamtbelastung
2
Zimmer
51,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2353 Guntramsdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
51,35 m2
Kellerfläche
2,92 m2
Freifläche
13,06 m2
Online-ID
7991822
Anbieter-ID
121063
Stand vom
28.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 BMM
Maklergebühr
2 BMM
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 781,80
Gesamt­miete
€ 626,86
Netto­kalt­miete
€ 710,73
Haupt­miet­zins
Netto
€ 569,87
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 140,86
Badezimmer
1
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Gültig bis
16.04.2027
Heizwärmebedarf
32.12 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2019
Heizungsart
Fernwärme

Der Hochwarterhof wurde als Bauprojekt nach dem ursprünglich hier betriebenen Gasthof der Familie Hochwarter genannt. Insgesamt entstanden 27 Mietwohnungen im Zentrum von Guntramsdorf. Die Wohnungen sind mit einem modernen Küchenblock, Bad und WC eingerichtet.


Ausstattung

SAT-Anschluss steht allen Mietern über die Gemeinschaftsanlage zur Verfügung, für Kabelplus sind die Zuleitungen in jeder Wohnung vorhanden, müssen jedoch vom Mieter auf eigene Rechnung angemeldet werden.


Lage

Der Hochwarterhof besticht durch seine optimale Lage zwischen Großstadt und grünen Weinbergen. In Guntramsdorf fühlt man sich schnell heimisch. Durch die direkte Anbindung an die Badner Bahn sind Sie in nur 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Und doch sind Sie in nur wenigen Gehminuten direkt im Erholungsgebiet, welches Möglichkeiten zum Spielen und Toben für die Kinder aber auch für sportliche Aktivitäten wie Walken und Laufen bietet.

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ksenia Petrova-Hufnagl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 121063 - vielen Dank!