IHR HAUS FÜR INDIVIDUELLE WOHNTRÄUME!

3242 Texing

€ 395.000,00
Kaufpreis
15
Zimmer
370 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3242 Texing
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
15
Grundstück
735 m2
Wohnfläche
370 m2
Nutzfläche
480 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Vereinbarung
Online-ID
6042079
Anbieter-ID
19069
Stand vom
19.02.2021
Kauf­preis
€ 395.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 775,00
Badezimmer
6
Balkon- und Terrassenzahl
1 (40 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
6
Möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
74 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.07
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

IHR HAUS FÜR INDIVIDUELLE WOHNTRÄUME: Dieses große Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten sowie 1 WG-Wohnung im Kellergeschoß und einer Garconniere wurde liebevoll und sorgfältig in Betracht auf energie- und kostensparende Aspekte 1995 gebaut und 2016 fertig gestellt! Im Ytong-Ziegelbau errichteten Gebäude wurden sämtliche Elektro- und Installationsleitungen erneuert, eine Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung (Fußboden-, bzw. Wandheizung) installiert = äußerst geringe Betriebskosten. Alle Fenster sind 2 bis 3 fach verglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Im gesamten Haus wurden hochwertige Laminat- bzw. Holzböden für die Wohnräume und zeitlose geschmackvolle Fliesen im Küchen- und Badbereich verlegt. Im Haus selbst bewegen Sie sich auf drei Ebenen: Untergeschoß: 1 WG taugliche Wohnung ca. 100 m² bestehend aus einer großen Wohnküche, zwei Zimmern, Bad und WC. 1 Garconniere (auch als Büro nutzbar) 1 Stüberl mit Küche und Bad/WC, ein großer Hobbyraum sowie Abstell- und Technikräume. Das gesamte Untergeschoß würde sich auch gut als großer Spa- und Wellnessbereich nutzen lassen! Erdgeschoß: 1 3 Zimmer Wohnung ca. 73 m² mit großem Eßbereich, Küche, Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und eine große Terrasse, ca. 40 m². 1 2 Zimmer Wohnung ca. 71 m² mit gemütlicher Wohnküche und einem sehr großen Badezimmer sowie ein ca. 80 m² großer Garten. Obergeschoß: 1 2 Zimmer Wohnung ca. 69 m² mit Wohnküche und großem Badezimmer, geräumiges Vorzimmer. 1 2 Zimmer Wohnung ca. 57 m² mit sehr hoher Raumhöhe, großzügiger Wohn-Eßbereich, Schlafzimmer, Küche und großes Bad. Alle Wohnungen sind mit Küchen sowie mit großen Bädern mit Wanne und Dusche ausgestattet. Weiters steht ein PKW-Abstellplatz für ca. 10 PKW zu Verfügung! Die Gemeinde Texingtal im Mostviertel hat einiges zu bieten: abgesehen von der wunderschönen Landschaft und seinen Wäldern sind Sie mit allem Notwendigen des täglichen Lebens versorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Gasthaus, Pizzeria, Tankstelle, Frisör, KFZ- und Handwerksbetriebe, Bank, Arzt (m. Hausapotheke), Kindergarten, Volkschule, u.v.m. Die Entfernung nach Melk und Wieselburg und zur A1 beträgt jeweils ca. 20 km. Der nächstgelegene größere Ort ist Mank in ca. 9 km Entfernung. Ortswasser und Kanalanschluss! Wlan Sat-Anschluss HWB 74 KP € 395.000,-- Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt“ sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ilona Wessely, Tel. 0664/304 39 77 oder 050/450-260 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Frau Ilona Wessely
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 19069 - vielen Dank!