Ihr Geschäftslokal in Hetzendorf zu kaufen oder zu mieten!

1120 Wien

€ 220.000,00
Kaufpreis
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
70 m2
Verkaufsfläche
70 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9415305
Anbieter-ID
1609/41526
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
€ 220.000,00
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.500,00
Provision für Käufer
3.00 %
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.161,37
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 436,10
Gesamt­miete
Netto
€ 1.161,37
Netto­kalt­miete
Netto
€ 936,47
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 436,10
Anzahl Separates WC
1
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
36.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.800
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Büro oder Geschäftslokal als attraktives Investment oder zur Eigennutzung zu verkaufen oder zu vermieten! Mit knapp über 70 m2 bietet Ihnen dieses Objekt eine großzügige Grundlage für die Verwirklichung Ihrer Geschäftsideen! Details: - ca. 72,42 m² Gesamtfläche - Erdgeschoß - 3 Räume - 3 separate Eingänge - WC - extra über Gang begehbar Lage: - Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, oder die Apotheke, sowie Hofer oder Kindergärten sind fußläufig erreichbar - perfekte, öffentlichen Verkehrsanbindungen wie: Straßenbahnlinie 62 Richtung Kärntner Ring oder Lainzer Krankenhaus und die Buslinie 16A, die Sie nach Oberlaa bringt und die S-Bahn Hetzendorf mit den Schnellbahnlinien S1, S2, S3 und S4 im Verkehrsverbund Ost-Region! -------------------------------------------------------------------------------- RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 936,47 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 224,9 zzgl 20% USt.
Reparaturfonds 211,2
Umsatzsteuer 138,63
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Gesamtbetrag 1300

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RE/MAX First

Frau Alexandra Fellner

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Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Fellner
Hietzinger Hauptstraße 22/D/9, 1130 Wien, Hietzing

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1609/41526 - vielen Dank!