IHR GELD GUT ANGELEGT - HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN MAUER

1130 Wien,Hietzing

€ 249.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien,Hietzing
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
60 m2
Kellerfläche
5 m2
Nutzfläche
60 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5809665
Anbieter-ID
2100141031
Stand vom
13.04.2021
Kauf­preis
€ 249.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 165,00
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Möbliert
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
156.7 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
156.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.53
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1966
Befeu­e­rungs­art
Gas

Unweit von Hietzing bietet Mauer hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindung.

Die charmante, helle Wohnung befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage nur ein paar Gehminuten vom Maurer Hauptplatz entfernt und eignet sich perfekt als Anleger-, Single-, Starter- oder Dienstwohnung.

- großes, helles Wohnzimmer, das bei Bedarf auf 2 Räume 
   aufgeteilt werden kann
- kompakte, funktionale Küche
- geräumiges Schlafzimmer
- Dachschrägen, die perfekt für Stauraum adaptiert wurden
- neu renoviert & sehr guter, gepflegter Zustand
- bestehende Möbel sind im Preis inbegriffen und können bei
   Bedarf übernommen werden
- zusätzlicher Stauraum im trockenen Keller
- Garten ohne Gartenarbeit
- sehr gute öffentliche Anbindung
- genügend Parkplätze vor Haustüre

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Heurige, Cafés und Restaurants sind zu Fuß erreichbar.
Für Freizeit im Grünen oder sportliche Aktivitäten laden der nahegelegene Maurer Wald oder der Lainzer Tiergarten ein.

Verkaufspreis:    EUR 249.000,-- inkl. MWST (Verhandlungsbasis)
Betriebskosten:  EUR        165,--/Monat inkl. Rücklagefonds
Provision:            EUR      7.470,-- zuzüglich 20 % MWST

Neugierig? 
Dann vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin, gerne auch abends oder am Wochenende.

Kontakt:
Elke Jorda
Tel. 0699 18410048
Email: elke.jorda@immo-company.at


Ausstattung

- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Heurige und Restaurants in Gehweite - sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz


Lage

- nur ein paar Gehminuten zum Maurer Hauptplatz - Gartbenützung - gute, öffentliche Anbindung

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Elke Jorda
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100141031 - vielen Dank!