Ihr Firmensitz in Bad Tatzmannsdorf

7431 Bad Tatzmannsdorf

€ 1 432,00
Miete
4
Zimmer
107
m2

Objektdaten

Adresse
7431 Bad Tatzmannsdorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
4
Wohnfläche
107 m2
Baujahr
2004
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4097096
Anbieter-ID
egg 25028
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4 485,00
Maklergebühr
3 BMM zzgl. 20% USt
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1 432,00
Gesamt­miete
€ 1 182,00
Separates WC
1
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
21.11.2027
Heizwärmebedarf
133.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Parkmöglichkeiten insgesamt
1


Geschäftslokal im Herzen von Bad Tatzsmannsdorf  - BESTE ZENTRUMSLAGE

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Unternehmensstandort den Sie Ihren Wünschen anpassen können? Dieses vielseitig verwendbare Lokal könnte Ihre Suche in Kürze beenden! 

Die Highlights:

  • Schaufensterflächen
  • Sicherheitstüren
  • Klimaanlage und Netzwerkverkabelung

Sehr gut nutzbar für Dienstleistungsunternehmen, als Apotheke, oder auch für den Einzelhandel.

Das Haus wurde ca. 1950 errichtet, das Erdgeschoß 2004 komplett umgebaut und neu adaptiert. Das gesamte Gebäude wirkt gepfelgt und repräsentativ

Beim Auszug des letzten Mieters wurden Teile des Investars abgebaut, was derzeit etwas chaotisch wirkt, letztlich wird man aber ohnehin eigene Bedürfnisse umsetzen und das Lokal nach seinen eigenen Vorstellungen umgestalten. Der Vermieter ist hier auch verhandlungsbereit (zB mietfreie Zeit während des Umbaus,...)

Die derzeitige Raumaufteilung ist wie folgt:

  • Geschäftsfläche mit Glastrennwand, ca. 28,43 m² + 43,56 m²
  • Technikraum, ca. 9,40 m²
  • Abstellraum, ca. 3,65 m²
  • Garderobe, ca. 5,77 m²
  • WC, ca. 2,98 m²
  • Büro, ca. 13,28 m²
  • GESAMT: ca. 107,07 m²

Den exakten Grundriss finden Sie auf www.immoagency.at --> Objekt Nr. 25028 (Eingabefeld Startseite rechts unten).

Zusätzlich zur bestehenden Fläche kann auch noch eine Kellerfläche (ca. 30-50 m²), beispielsweise als Lager oder Archiv, dazugemietet werden.

Ebenfalls vorhanden sind 2 KFZ Stellplätze die man jeweils um 36 Euro inkl. USt. anmieten kann.

In der angeführten Miete von € 1.432,69 sind BK und 20% USt. bereits enthalten. Für die Heizkosten wird noch ein Akonto von mtl.  € 62,30 inkl. USt. eingehoben. Die Gesamtmiete beträgt somit € 1.495,-

Energieklasse: D; HWB 133,20 kWh/m2.a   fGEE: C; 1,28

Kosten bei Mietvertrag:

  • Kaution, 3 BMM: € 4.485,-
  • Vergebührung (unbefristet): € 538,20
  • Vermittlungshonorar, 3 BMM: € 4.485,-

Für Fragen und zur Terminvereinbarung stehen wir gerne zur Verfügung. 


Sonstiges

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54. Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Egger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt egg 25028 - vielen Dank!