Ihr Firmensitz > Ihr Eigentum > Ihre Sicherheit

3151 Sankt Pölten / Ochsenburg

Kauf:
Preis auf Anfrage
11
Zimmer
193 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3151 Sankt Pölten / Ochsenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
11
Grundstück
1 000 m2
Wohnfläche
193 m2
Nutzfläche
570 m2
Online-ID
7887642
Anbieter-ID
120893
Stand vom
28.11.2022
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
(zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (81 m2)
Separates WC
2
Kamin
Massivbauweise
Heizwärmebedarf
162.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung

Ihr Firmensitz > Ihr Eigentum > Ihre Sicherheit Dieses ursprünglich ca. 1900 erbaute Geschäftshaus (aufgestockt und ausgebaut ca.1973) mit ca. 570m² Nutzfläche unterteilt sich wie folgt: Im EG, in der ehemaligen Bäckerei (Umbau ca.1986), befindet sich ein Verkaufsraum, ein Büro, Abstellraum, „Backstube“, Arbeitsraum, diverse Lagerräume, Waschraum, Vorbereitungs- Heizraum und diverse Lagerräume. Im OG und Wohnbereich, betreten wir die Diele, mit Zugang zur ca. 81m² gr. Terrasse (9x9m), mit Durchgang zum Wintergarten. In dieser Etage befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Schafzimmer und ein Durchgangszimmer, ein Badezimmer mit Dusche (Barriere frei), ein Abstellraum, separates WC und eine Küche. Ein großes, offenes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang in den Wintergarten (mit Bar) mit Sauna, wo sie mit Ihren Kunden oder Freunden feiern oder relaxen können. Und natürlich haben sie auch von dort Zutritt auf die große Terrasse! Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene noch die Möglichkeit eines ausbaufähigen Rohdachboden mit ca. 80m². Außenanlage: 3 Garagen mit Innenhof (ca. 9x8m) Garten mit ca. 450m² möglich (wird neu vermessen!)


Ausstattung

Heizung: Gas und Holz Zentralheizung, im Wohnzimmer Kachelofen Solaranlage fürs Warmwasser

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Michaela Malecik

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 120893 - vielen Dank!