Ihr Familienparadies im Grünen: Exklusive Doppelhaushälfte mit viel Platz und großem Garten in 1220 Wien – Jetzt besichtigen!
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Ihr Familienparadies im Grünen: Exklusive Doppelhaushälfte mit viel Platz und großem Garten in 1220 Wien – Jetzt besichtigen!
Beverly Hills Flair in 1220 Wien!
Zum Verkauf steht eine exklusive Doppelhaushälfte in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Wien. Die moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einem besonderen Highlight auf dem Immobilienmarkt.
Haus A
Flächenaufteilung
- Grundfläche: ca. 340,73 m²
- Gartenfläche: ca. 139,89 m²
- Wohnfläche: ca. 140,64 m²
- Kellerfläche: ca. 90,62 m²
- Terrassenfläche: ca. 106,55 m²
Raumaufteilung
- Zimmeranzahl: 5 Zimmer
- Balkonanzahl: 1
- Terrassenanzahl: 2
- Wohnkeller: Vollunterkellert mit Waschraum und Technikraum, auch bewohnbar
- Gäste-WC: Ja
Ausstattung
- Bauweise: Massivbauweise
- Fenster: Hochwertige 3-fach verglaste Alu-Fenster mit integriertem Insektenschutz und elektrischen Rollläden
- Heizung: Fußbodenheizung (raumweise regelbar) und eine energieeffiziente Luftwärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung
- Keller: Vollunterkellert mit Betonboden
- Energieeffizienz: Wärmedämmplatte unter der Bodenplatte sorgt für zusätzliche Isolation
- Terrassen und Balkon: Zwei Terrassen und ein Balkon laden zum Entspannen ein
- Garten: Ein wunderschöner Eigengarten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten
- Fertigstellung: Belagsfertige Ausführung, alle Räumlichkeiten inkl. Keller wurden bereits weiß ausgemalt
Kaufpreis: € 699.000,-
SCHNELL SEIN!
www.schantl-ith.at
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.750m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <2.250m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Diese exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Wien. Die ruhige Lage bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und Diese exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Wien. Die ruhige Lage bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Naherholungsgebiete. Der nahe gelegene Großenzersdorfer Arm lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen städtischen Einrichtungen. Auch die Nähe zu Parks und Grünflächen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Herr Dejan Ljepoja, MBA
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
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