Ihr Bürostandort im Zentrum

1010 Wien

€ 10.288,80
Gesamtbelastung
428,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
428,7 m2
Etage
6
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6110400
Anbieter-ID
307/07699
Stand vom
11.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatsmieten
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 18,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 10.288,80
Gesamt­miete
Netto
€ 10.288,80
Netto­kalt­miete
Netto
€ 7.716,60
Haupt­miet­zins
Netto
€ 7.716,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 2.572,20
Heizwärmebedarf
68.86 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1982

Äußerst attraktiv macht diesen Unternehmensstandort sowohl die innerstädtische Lage am Schwarzenbergplatz, als auch das Zusammenspiel von historischem Ambiente und moderner Technik. Die Bürofläche befindet sich im 6. Obergeschoss dieser repräsentativen Liegenschaft mit historisch rekonstruierter Fassade. Die Gesamtmiete versteht sich inklusive der Heiz-, Kühl- und sonstigen Betriebskosten. Die Ausstattung unterstreicht die Exklusivität: Zutritts- und Sicherheitskontrollsystem (24-Stunden computerisiertes Überwachungssystem) Zutrittskontrollanlage bei jeder Mietbereichszugangstüre Alarmanlage für die Außenhautüberwachung Belüftung und Kühlung mittels integrierter Kühlbalken (Für Lan-Räume besteht eine eigene Kühlung mittels Split-Geräten). Die Heizung wird per Fernwärme betrieben. Öffenbare Eichenholzfenster mit Schallschutzdämmung und außenliegendem Sonnenschutz (Steuerung mit BUS-System) SAT-Anlage Wärmetauscher für Wärme- und Kälterückgewinnung zur Einsparung von Heiz- und Kühlenergie. Die Innenaufnahmen dienen der beispielhaften Ansicht. Im Untergeschoss befinden sich Konferenzräume und Vortragssäle von einem externen Betreiber, diese können für Events und Konferenzen angemietet werden. Weiters ist im Gebäude ein Gastronomielokal sowie eine Kantine vorhanden. Garagenstellplätze und Lagerflächen stehen zur Anmietung zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien D, 2, 62 und 71 sowie die U-Bahnlinien U1, U2 und U4 beim Karlsplatz bzw. beim Stadtpark und die Buslinie 4A sowie die Badner Bahn. Für weitere Detailfragen stehen wir sehr gerne zur Verfügung! Mietdauer: Langfristig möglich HWB: 68,86 kWh/m²a Provision lt. Maklerverordnung


Lage

Altstadt, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn, Zentrum

Generali Real Estate S.p.A.

Ihr Ansprechpartner

GENERALI REAL ESTATE SpA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 307/07699 - vielen Dank!