Ihr Büro in der Seestadt Aspern - Erstbezug

1220 Wien

€ 1.155,00
Gesamtbelastung
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Büroflächen
70 m2
Nutzfläche
70 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6534022
Anbieter-ID
399
Stand vom
18.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 14,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.155,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.155,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 980,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 175,00
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Parkhausstellplatz
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.02.2028
Heizwärmebedarf
36.45 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Kfz-Stellplatz
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

2019 VON DER ÖGNB AUSGEZEICHNET! Österreichische Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (ÖGNB) und klimaaktiv Bauen und Sanieren

BESCHREIBUNG:

Auf der Liegenschaft  Waangari-Maathai- Platz 3/Sonnenallee 16 wird ein Bürogebäude mit vier Obergeschossen und einem Parkhaus mit 440 Parkplätzen errichtet. 
Von der U2-Station Seestadt sind Sie in 1 Minute beim Objekt. 

HIGHLIGHTS3

flexible Bürogrundrisse
innovatives Energie- und Betriebskonzept
redundantes Grundwasser-Wärmepumpensystem für Kälte/Wärme
Photovoltaikanlage im Kombination mit smarten Ladestellen
TQB zertifiziert

BÜROAUSSTATTUNG:

Kühlung mit Be- und Entlüftungsanlage
öffenbare Fenster
Doppelboden mit Bodentanks für die elektrische Versorgung
IT-Verkabelung Cat 7 mit 19"Serverschrank
Teppichfliesen
Beleuchtung
getrennte Sanitärbereiche
Küchenanschlüsse
 

Folgende Flächen stehen zur Verfügung:

70 m² im 3. OG/Top 7
154 m² im 4. OG/Top 9
259 m² im 2. OG/Top 4

Lagerflächen im 1. Untergeschoss vorhanden

PKW-Stellplätze im angrenzenden Parkhaus BOE zur Anmietung (auch Kurzparker) ausreichend vorhanden


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Waangari-Maathai- Platz - vis á vis der U-Bahnstation Seestadt

Concordia Real Estate Immobilienvermittlungs Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Molt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 399 - vielen Dank!