**Idyllisches Haus mit Pool und großem Garten**

1220 Wien

€ 549.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
107,96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
519 m2
Wohnfläche
107,96 m2
Kellerfläche
20 m2
Nutzfläche
649,46 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1936
Online-ID
5074515
Anbieter-ID
35345
Stand vom
06.11.2019
Kauf­preis
€ 549.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (16 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Rolladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
220 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses schöne Haus mit großem Garten und Pool wurde beim Kauf (2002) saniert. Stromleitungen, Wasserleitungen, Heizung, Fenster, uvm. wurde ständig modernisiert 

Das Grundstück samt Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse, parallel zu der Eßlinger Hauptstraße. 

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut zu Fuß zu erreichen. 

 

Aufteilung des Hauses:

Keller

  • 2 große Räume 
  • 2 Kleine Räume 

Erdgeschoss

  • Vorzimmer
  • Esszimmer
  • Küche 
  • WC
  • Wohnzimmer mit und Schwedenofen und Ausgang in den Garten
  • Arbeits.-/Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche
  • Stiegenhaus

Obergeschoss

  • 2 Schlafzimmer 
  • große Galerie (ausbau- / umbaufähig) 

 


Ausstattung: Echtholzparkett, Fliesen, Einbauküche inkl. Geräte, Zentralheizung, Mehrscheiben-Isolierglas, Außenjalousie (Alu mit Dämmung), Terrasse, Pool (mit neuer Poolfolie und 1,20m Tiefe), Gerätehaus (inkl. Geräte), uvm.
 

Kaufpreis: EUR 549.000.-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (EUR 19.764,00 inkl. Ust.)

 

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z. B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Geldautomat <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Aurelian Tranc

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