Idyllisches Grundstück mit Wohnhaus & Wirtschaftsgebäude // Bierbaum am Auersbach

8093 Bierbaum am Auersbach

€ 395.000,00
Kaufpreis
931 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8093 Bierbaum am Auersbach
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Grundstück, Gewerbliches Grundstück
Gesamtfläche
23 335 m2
Grundstück
931 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8399599
Anbieter-ID
1092
Stand vom
29.03.2023
Kauf­preis
€ 395.000,00
Bad mit
Fenster
Altbau
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.05.2032
Heizwärmebedarf
159.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.98
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Ofenheizung

Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Grundstück mit jeder Menge Potenzial. Bei einer Gesamtfläche von über 23.000 m2 darf eine Baufläche von 931m2 bebaut werden. Derzeit steht auf der Baufläche ein intaktes und sehr gut gehaltenes Haus sowie ein Landwirtschaftsgebäude.

 

 

Eckdaten.

  • 23.335 m2 Gesamtfläche
  • Haus (Bj.1955) mit Garten auf einer Baufläche von 931 m2
  • Das Haus (8x9 Meter) besteht aus Parterre und Dachgeschoss
  • Das Wirtschaftsgebäude (15x8 Meter) besteht aus einer Tenne, zwei Autogaragen und zwei Holzunterständen

 

 

 

 

Aufteilung Haus.

Parterre

  • Hauseingang
  • Vorraum
  • Wohnküche
  • 2 Zimmer
  • Bad

Dachgeschoss

  • 3 Zimmer
  • Bad

 

Gut zu Wissen.

  • Das Haus und das Wirtschaftsgebäude sind ganz umschlossen von Landwirtschaftsflächen
  • Anschlüsse für Elektro, Ortswasser und Abwasserkanal, sowie Telefon und Internet sind vorhanden.
  • Das Dachgeschoss wurde im Jahre 1988 ausgebaut
  • Im Jahre 2018 wurde das ganze Hausdach neu eingedeckt. Alle anfallenden Reparaturen wurden immer durch einheimische Gewerbe ausgeführt
  • Das Parterre wurde im Jahr 2000 renoviert
  • Das Haus verfügt über 2 Brunnen von denen im Moment nur einer funktionsfähig ist. 

 

Die Landwirtschaftsfläche darf nicht bebaut werden. Auf den Bauflächen und Gärten (931 m2) ist es ohne weiteres möglich das Haus zu vergrößern. Es ist jedoch darauf zu achten, dass es mit dem «Alten» Haus verbunden werden muss. Das Wirtschaftsgebäude kann auch abgebrochen werden und ein Haus mit Verbindung zum bestehenden Haus neu gebaut werden. 

Tierhaltung ist ohne weiteres möglich.

 

Für Fragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung!

 

 

Die WOLF & SOHN Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Bierbaum am Auersbach

WOLF & SOHN Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Amir Oliver Tarab

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1092 - vielen Dank!